1. 选错银行多花十几万！
办理公积金贷款选择银行与商业贷款类似，重点关
注提前还贷无违约金、每月可正常还款、最低还款额较低（有三五万就能还）的银行。
2. 挂靠代缴=高风险！已有购房者被拉黑名单
不建议通过找公司挂靠公积金的方式获取低利率贷款，这种行为存在风险，属于违规操作。挂靠公司涉嫌伪造劳动关系，触及《刑法》第280条。
3. 放款后断缴影响
放款后若停止缴纳公积金，贷款一般不会被收回。但连续断缴超3个月，再购房需重新累计缴存时间。
4. 利率调整选错周期，月供竟差出一辆车
建议选择 6 个月的调整周期，容错率高。若打算 5 年内还清贷款，可选择 3 个月的调整周期。
5. 公积金缴存要求
使用公积金贷款需连续缴存 6 个月，不能一次性缴存 6 个月，中间断缴 1 个月则需重新计算连续缴存时间。
6. 贷款资格及额度
可前往公积金中心，提供负债收入、公积金余额、月缴存金额、年龄等信息，由工作人员评估贷款资格；男性可贷至 65 周岁，女性可贷至 60 周岁。公积金贷款额度与年龄、月缴款金额、余额相关，每个城市计算方式不同，可致电公积金管理部门咨询。若年纪较大、月供压力大，可考虑能贷至 70 周岁的商业贷款 。
终极避坑指南：
- 登录当地公积金官网，用“贷款模拟计算器”预审额度
- 提前6个月打印缴存明细，确保无断缴记录
- 优先选“公积金+商贷”组合模式，年龄大者用商贷延长还款期
- 放款后保留缴存记录，避免影响征信
