如果买房是用于投资，装修房和毛坯房各有优势，具体哪种更好卖需综合多方面因素考量，以下是相关分析：
一、装修房好卖的情况
从便捷性角度：对于工作繁忙、没有时间和精力进行装修的购房者来说，装修房可以直接入住，节省了大量的时间和精力。
从品质角度：如果是高端小区的房子，开发商装修使用的是高品质材料，装修风格也比较经典、时尚，装修房可能会更受追求品质生活的购房者欢迎，他们愿意为这种高品质的装修和入住体验买单。
从地段角度：在一些城市的核心地段，或者配套设施非常成熟的区域，装修房的优势会更加明显。这类房子往往租金回报率也较高，对于投资者来说，装修好的房子更容易吸引租户，在二手房市场上也会更好卖。
从目标群体角度：如果目标客户群体主要是老年人、刚需年轻人或者外地购房者，他们通常更倾向于购买装修好的房子，希望能够尽快入住或者不想花费时间精力去装修。
二、毛坯房好卖的情况
从个性化角度：毛坯房可以让购房者根据自己的喜好和需求进行个性化的装修设计，对于一些追求独特风格、有自己装修理念的购房者，特别是改善型购房群体，毛坯房更具吸引力。
从成本角度：毛坯房的价格相对较低，对于预算有限的投资者来说，购买毛坯房的成本压力较小。而且投资者可以根据市场情况，在合适的时间进行装修，或者直接以毛坯房的价格出售，获取差价。
从高端市场角度：在一些高端房产市场，大面积的豪宅等物业，很多买家更希望按照自己的高标准和独特要求进行装修，他们对房屋的个性化和专属感有较高追求，毛坯房能满足这一需求。
从改造角度：有些购房者可能对房屋的户型结构有特殊需求，需要进行较大规模的改造，毛坯房在这方面提供了更大的灵活性。
不管何种方式，都有各自的优势，但是如果房价行情不好的时候，可以选择简装，先用来出租，待房价上涨了，再销售，也是个不错的选择。
