公积金买房-幸福里

在现在这个房价居高不下的时代，能买上一套房是很多人的梦想。但房价那么高，买房谈何容易？不过别担心，有公积金的朋友有福了，今天就来聊聊怎么用公积金买房，甚至把公积金提出来当首付。

先说公积金贷款买房，现在很多城市都有相关政策。像首套房公积金贷款，首付比例有的低至20%。假设你要买一套价值100万的房子，按照20%的首付比例，你只需要准备20万首付就行，剩下的80万可以用公积金贷款。而且公积金贷款的利率相对商业贷款要低很多，能为你节省不少利息支出。要是你已经有一套房，再用公积金贷款买第二套房，大部分城市首付比例在30%左右，不过具体政策可能因城市而异。

再讲讲怎么把公积金提出来当首付。如果你是买新房，一般先和开发商签订商品房认购协议和提取住房公积金支付购房首付款的承诺书，然后带上这两份资料、定金收据以及你的身份证，去公积金中心办理。办完后会拿到一个住房公积金提取凭证，把这个凭证给开发商就行。之后，公积金中心会把首付款拨付到开发商的预售资金监管账户。等开发商收到首付款，就会通知你去办理合同网签事宜，通常3个工作日左右就能搞定。

要是买二手房，流程又有点不一样。首先，你要线上或者线下查询并打印个人住房公积金账户信息，然后和业主签订二手房买卖合同。接着，买卖双方带着二手房买卖合同、身份证原件、结婚证、卖方的银行卡和委托书，到公积金的缴存银行网点去申请提取。银行会先审核材料是否符合提取条件，如果符合，会打印一份公积金提取受理回执。等完成过户，卖方就可以拿着公积金提取受理回执、身份证、买卖合同到公积金的缴存银行网点去办理支付手续，银行审核通过后，就会把钱打到卖方的收款账户里。需要注意的是，提取公积金账户里的钱，一般只需留一块钱，其他的都能提出来，但最高不能超过首付款的金额。