公积金贷款利率有过调整，如2024年5月17日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。近期未再下降，可能有以下原因：
政策调整的滞后性和谨慎性
- 政策观察期：政策调整通常需要一定的时间来观察前期政策的效果。2024年5月已经有过一次公积金贷款利率的下调，政策制定者需要时间来观察这次调整对房地产市场、公积金使用情况等方面的影响，再决定是否进一步调整。
- 政策协同考量：公积金政策需要与其他房地产政策、宏观经济政策协同推进，要综合考虑房地产市场的整体调控目标、金融市场稳定等多方面因素，不能仅仅依据单一因素就轻易调整利率。
资金运营与管理因素
- 资金收益与可持续性：公积金资金主要来自职工和企业的缴存，若贷款利率过低，会影响公积金的收益，进而可能影响其可持续性，难以保证未来对广大缴存职工的住房支持功能。
- 运营成本因素：公积金管理中心在资金管理、贷款发放等过程中存在运营成本，需要保证一定的利率水平来覆盖成本，维持正常运转。
市场环境因素
- 房地产市场局部稳定：部分地区房地产市场有企稳迹象，甚至在一些城市出现了需求略有回升或价格相对稳定的情况，这种情况下，政策制定者可能认为当前的公积金贷款利率能够满足市场稳定的需要，暂不具备进一步下调的紧迫性。
- 市场利率传导时滞：尽管市场利率整体有下行趋势，但公积金贷款利率与市场利率的传导存在一定时滞，需要时间来完成利率调整的传导和适配。
调整难度与复杂性
- 全国统一调整难度大：公积金利率是全国统一的，调整要考虑到全国所有城市的情况，各地房地产市场发展不平衡，很难制定出一个适用于所有地区的最优利率调整方案。
- 决策流程复杂：公积金贷款利率的调整涉及住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作等多个环节，决策流程相对复杂，需要多方协调和论证。
