以100万贷款、30年还款期、等额本息还款方式为例,对比一年变更的LPR利率和三个月变更的LPR利率能节省的金额如下:
假设原LPR为3.95%,下调至3.6%。按一年变更LPR利率计算,在利率下调后,仍需按原利率还款一年,这一年内多支付的利息为:原月供4745元,利率下调后月供4546元,每月多还199元,一年多还2388元。
若采用三个月变更的LPR利率,当LPR下调后,仅需三个月就可执行新利率。相比一年变更的情况,能提前9个月享受新利率,节省金额为199×9 = 1791元。即这种情况下,一年下来,三个月变更LPR利率比一年变更能多节省1791元。
再假设一种极端情况,一年内LPR下调4次,每次下调25个基点,从4%下调至3%。按一年变更LPR,全年都按4%利率计算,月供为4774元;按三个月变更LPR,第一个季度按4%,后续三个季度分别按3.75%、3.5%、3.25%计算,四个季度月供分别为4774元、4666元、4558元、4450元。一年总还款额前者为57288元,后者为55744元,三个月变更LPR比一年变更节省1544元。
对于普通大众而言,在选择LPR变更周期时,需综合多方面因素考虑。如果当前经济形势稳定,LPR波动幅度较小且处于较低水平,一年变更一次LPR利率可以让还款计划更具稳定性,便于进行财务规划 ,不用担心短期内利率频繁变动带来的还款压力。
若经济处于调整期,政策导向频繁调整,LPR有较大的下行趋势,那么选择三个月变更的LPR利率则更为有利,可以及时享受到利率下调带来的红利,节省更多利息支出。
同时,大家也要关注宏观经济政策走向,通过权威媒体、专家解读等渠道,了解经济形势和利率变化趋势,做出更适合自己的选择。如果对利率政策和贷款选择仍有疑惑,不妨咨询专业的金融顾问,获取更准确的建议。
综上所述,在LPR下行趋势明显时,将LPR变更周期从一年调整为三个月能节省不少利息。不过,若LPR处于上升通道或波动较小,一年变更LPR利率可能更有利于稳定还款支出。