买二手房，你以为只是付个房款就完事儿了？那可太天真啦！二手房就像一个“宝藏盒子”，除了房款，还有不少“惊喜”等着你呢，不过别怕，这些“惊喜”都是明码标价的，咱来一一盘一盘。
1.中介费
这可是绕不开的“大头”。中介就像你的“红娘”，帮你牵线搭桥，找到心仪的二手房。人家辛辛苦苦跑腿、带你看房，肯定是要收点“辛苦费”的。一般来说，中介费大概在房屋总价的1%3%左右。不过，要是你够厉害，能和中介大哥大姐“斗智斗勇”，说不定能争取到个折扣，少花点冤枉钱。
2.过户费
房子买卖可不是简单的“一手交钱，一手交房”，还得走个“过场”——过户。这就好比给房子换“户口”，让它从别人名下正式变成你的。过户费包括契税、印花税、登记费等等，加起来也不是个小数目。不过，要是房子是满五唯一的（满五年且是卖方名下唯一住房），能省个税，这可得好好打听打听。
3.维修基金（新房）
房子嘛，住久了总得修修这儿、补补那儿。维修基金就是给房子的“养老金”，用来修电梯、修屋顶、修公共设施。这笔钱可不能少，不然以后房子出了问题，你可得自掏腰包，那可就心疼了。一般维修基金按房屋面积算，每平方米几十块钱，具体得看当地政策。
4.物业费
要是房子之前欠了物业费，那可得你来补上。物业费可不是小钱，要是房子空置太久，欠费多了，那可得花一笔冤枉钱。不过，要是物业费交清了，那可就省心多了。要是能和物业大哥套套近乎，说不定以后停车、维修啥的还能享受点“特权”，何乐而不为呢？
5.水电费、燃气费
房子之前住过人，水电燃气肯定用过。要是卖家没结清这些费用，那可就麻烦了。你得去查查水电表、燃气表，看看有没有欠费，要是有，那可得你来“背锅”。不过，要是卖家是个“良心卖家”，提前结清了，那你可就捡了个便宜，心里美滋滋。
6.装修费（可选）
二手房嘛，装修风格不一定符合你的审美。要是你看着不满意，那可得重新装修。这可是一笔大开支，从刷漆、换地板到买家具，少则几万，多则十几万。不过，要是房子装修得还不错，你直接搬进去住，那可就省心又省力，简直赚大了。
总之，买二手房可不能只盯着房款，这些“额外费用”也得好好算算。不过别怕，只要提前打听清楚，做好预算，这些“小麻烦”都能变成“小意思”。毕竟，房子是用来住的，只要住得舒心，这些钱花得也值！
