购房时，应根据自己的实际情况制定购房预算，合理安排购房资金。有些人在购房时喜欢“一步到位”，总是一味追求“大”和“好”；有些人在购房时只顾盯着房价，却忽略了其他相关的费用，导致预算一再超支，甚至出现买得起住不起的尴尬情况。这些做法都是错误的，饭要一口一口地吃，买房也要量力而行，只有综合考虑自己的实际需要和支付能力才能买到最适合的房子。
① 计算首付能力
每个购房者在决定购房时，手头上肯定已经准备好了一定的资金。这笔金额的多少，在很大程度上决定了购房者能够买多大面积和什么价钱的房子。因此，在买房之前，购房者要对自己的家底进行系统地清算，根据自己的经济承受能力，确定所能购买房屋的面积和价格水平。
② 计算月供能力
除了确定首付能力外，准备按揭贷款的购房者还需要计算一下自己所能承受的月供压力。不同的月供能力决定了你的贷款金额和贷款期限。当然，即使你有很强的月供能力，但购房贷款也是有限额的，通常只能贷到房价总额的70%左右（最高80%）。
可以这么说，首付能力主要根据你的现有存款和可变现资产决定，而月供能力则是由家庭的平均月收人决定的。如果你或者你的伴侣每个月都有不小的公积金数额，通常也可以把它计算到你的月供能力中。毕竟，这部分钱原本就是属于你的，你可以用它来偿还贷款。不过，具体情况最好还是向你存放公积金的银行咨询清楚，因为不同城市、各家银行的政策有所不同，有的可以每月提取（或者直接划转）用来偿还贷款，有的则只能一年提取一次（而月供通常是按月归还的）。
此外，在计算月供能力的时候，最好留有一定的空间，以预防央行时不时地“加息”。虽然每次加息对月供数额影响都不大（一般为几十元或一百多元），但累计下来也是一笔不小的数额。
③ 预留必要的费用
需要注意的是，在做购房预算的时候，千万不要“满打满算”，把钱算得刚刚好，一定要预留必要的费用。购房者只有预留出可随时支配的自由款项才能在发生意外情况时有所准备。总之，认真计算能使购房者准确把握自身的实力和购房方向。
家庭重大开支：每个家庭的开支，并不仅仅包括简单的吃穿住行，还应充分考虑到一些可能发生的其他费用，比如老人的赡养费用、孩子的教育费用、家庭成员的医疗保险费用、意外灾害的预备资金等等。
装修入住费用：目前，国内所出售的商品房一般是未经装修或者简单装修的毛坯房。在入住之前，必要的装修是不可少的。因此，在做购房预算的时候，应把装修费用考虑在内。
除了装修，人住的时候还必须添置一些必需的生活设施，比如煤气，有多、宽带网等，这些也都需要交费。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新所必须考虑的。
“养房”费用：生活中，经常会听到“买车容易养车难”这样的话。
其实，不但车要“养”，房子也是需要“养”的。因此，在买房的时候，要充分考虑到可能发生的“养房”费用，以及“养房”对日后生活造成的影响。
“养房”主要体现在物业管理费上。由于物业管理费用是伴随着房子终身的，每个月都需要交纳，所以，购房者在买房之前最好先了解一下相关物业管理的收费水平，做到心中有数。否则的话，极有可能出现买得起房却住不起房的尴尬情况。
除了物业管理费之外，住新房还有可能导致生活成本的增加。住在高层，水电公摊会增加；住在郊区，出行成本会增加；住在市区，由于物价较高，养“嘴”费用也会增加不少。所有这些伴随着房子而新增加的生活成本，对于普通百姓来说是不能不考虑的，因为大多数人的收人毕竟是固定、有限的。
