网上有很多经济大家回答这样的问题，我觉得说的面面俱到，但是过于详细繁琐，看完会让人更加不知道怎么选。我简单把这个问题归纳一下，非常好学，包你一看就明白。总而言之，在你存款的持有收益率超过房贷利率之前，要还！但有前提。
房贷与存款
1.存款至少能够承担家庭两年以上的开销，不同家庭具体数据不同，我心里的价位是至少20万。这部分是保命钱，假如降薪、失业、意外等等导致无法按时还款，就第一时间把这部分钱取出来放在家里，避免被银行强制冻结。在你东山再起之前，这些现金起码可以保证一家老小不至于挨饿受冻。以我的经验，越是当你穷到一定份儿上的时候越是只能靠自己，靠别人大概率是借不到钱的，要不然“救急不救穷”这样的话也不至于被当成金科玉律流传的这么广。
最好是在存款机取，原因你猜？
2.后续每个月的收入，只拿出一部分提前还贷，另一部分依然要存起来。为什么不能都还了呢？因为房贷周期往往十年、二十年这么长，即便随着提前还款，能够缩短周期，一般也得还个5年往上。这么长的时间，如果每个月的结余收入都拿来还贷款，人很容易会有疲惫感，会感觉看不到希望，虽然道理上知道欠款在减少，但是感觉是不一样的，时间长了会影响整个人的精神面貌。所以建议每个月还是要存一部分钱，看到存款在持续增长，会让人感觉到更有希望，也更加有奋斗的动力，比例自己掌握，原则就是让自己舒服。
3.如果剩下的还款周期已经不超过10年的，建议提前还款的时候选择周期不变，月供减少的方式，因为还房贷可以申报专项附加抵扣个税，还完了就没有这个优惠了，在合理合法的范围内能薅一点羊毛是一点。
最后，祝大家早日还清贷款，走向财富自由。
