买房是许多人一生中最大的一笔投资，不要轻视。很多人不知道自己该如何选户型，如何选房源，买房的时候就只能跟着感觉走，这个时候售楼小姐就成了我们最好的顾问，她们可以在房产方面给我们提供最专业的建议。
然而，买房的过程中，很多人常常会被开发商所欺骗，为了保障大家的权益，这篇文章就请来了有着30年经验的售楼小姐为大家揭示买房过程中容易踩的坑，下面这9点就是关键。
第一章：买房千万不要被开发商坑了！看了这位售楼小姐总结的9点
01、便宜的房子往往隐藏着设计或使用上的缺陷
“买房子便宜没好货”这句话可是有一定的道理的，便宜的房子往往价格很低，但是房屋的设计往往也很差，例如设计得不合理，导致房屋的使用效率低下，或是贴近窗户的阳台采光很差，或者是卫生间和卧室的采光性差，这些都可能导致你住起来不舒服，影响你们的居住体验，长久下来居住价值就会变得很低。
02、不要贪小便宜，促销活动不一定是好机会
第二点，不要在买房的时候总是想着贪小便宜，特别是看到开发商推出的各种促销活动，比如说免物业费，买一套送一套，听起来很诱人，但是在这些活动的背后，往往会隐藏一些不为人知的问题。
有可能这些房子本身就存在一些问题，比如房屋的质量很差，或者是物业服务不好，这些都是我们在购买之前需要考虑到的因素。
03、买房的时候要考虑长期利益，别因小失大
第三点，要考虑你的长期利益，很多人买房的时候只考虑当下的利益， 比如有一些购房者可能会因为房价便宜而选择一些位置偏远的区域，或者是小区的配套不完善，这些都可能在短期内省下钱，但是在长期的角度看可能就会因此导致你后期的房价下跌，甚至是影响你们的生活品质。
第二章：售楼小姐总结的9点，买房之前必须了解
【1】买房前调查周边环境，看看社区的配套服务如何
买房子看房子的时候，大家关注的重点往往是房价以及房子的户型设计，像这种软性占地面积小的房子，大家往往就会忽视， 但是我们在选购房产的时候，一定要关注这个房子的使用价值，要先看这个房子周边的环境是怎样的，看看附近的交通是否便利，周边的商业配套是否丰富。
在买房的时候，很多购房者往往会忽略这个社区的配套服务其实很重要，你可以询问一下小区的物业收费标准以及小区的安保措施， 如果小区的物业收费很高，但是物业服务很差，那么这样的小区就不值得购买，如果你在这个小区遇到一些问题的话，还会得到物业的支持和帮助，享受到更多的便民服务。
【2】了解房源的产权性质，看看是否有纠纷
产权性质也是我们购房者在买房的时候必须要关注的一个点，拿到房子的产权证之后，房子的产权就归我们个人名下，我们才有使用、出租、出售的权利。
在买房之前，一定要了解一下这个房子的产权是否完整，是否有一些产权纠纷，是否涉及抵押，是否存在一些不为人知的问题，如果产权不完整，买房之后就会影响你的权益。
【3】关注房子的产权年限，产权年限越长越安全
注意产权年限，房价是受市场供需影响的，产权年限越长，房子的价值就会越高，像这种产权年限长的房子，通常意味着它在市场中的竞争力会更强一些，像这种产权年限只有70年，70年之后就会被收回，届时你的房屋使用权就会消失，这种房子从长远的角度来看还是不靠谱的。
产权年限长的房子就意味着我们买房之后可以享有更长的使用权，房子的实用性也会更高，像这种产权年限超出百年的房子，从长远的角度来看就会更安全，居住价值更高，自然就值得购买。
【4】注意房屋的使用年限，老房子往往更适合投资
通常来说，房子买卖的前提是房屋的所有权，所以产权年限和使用年限是两个相对独立的概念，产权年限是指房屋产权归属的截止日期，而使用年限是指房屋的使用期限。
一般来说，使用年限越长，房屋的使用价值就越高，但也不能以此判断出房子的好坏，在挑选房子的时候，我们也要结合其他的因素进行综合判断。
【5】注意房子的建筑质量，质量差等于住得差
尽量在买房之前，查看房子的建筑质量，毕竟买得房子住得质量也很关键，有些开发商在建造房屋的时候，为了节省成本， 可能会使用一些劣质的建筑材料，导致房屋的质量很差，这样的房子在使用过程中就会出现各种问题，影响居住的舒适度和安全性。
【6】提前了解房屋的水电以及燃气供应情况
买房子看房的时候，我们不应该只关注房子的户型设计，房子的地段配套， 还要关注这个房子的水电气供应是否完备，这也是我们在买房的时候需要考虑的重要因素之一。
如果你买的房子没有水电气的供应，这样会导致你在使用过程中非常不便，长期下来也会影响你们的居住体验。
【7】了解房屋的供暖和防潮情况，存在隐患的房子最好不买
买房子的时候，也要关注房子的供暖和防潮情况，尤其是在北方城市，供暖的设施是非常关键的，如果房子没有完善的供暖设施，那么在冬天的时候，居住其中就会非常难受。
另外就是防潮设施，如果房子防潮做得不好， 在多雨或者潮湿的天气中就会导致房屋发霉，甚至也会导致墙体开裂，如果长时间居住在这样的房子中，也会影响我们的身心健康。
【8】关注房子是否有抗震、隔音、节能等指标
除了这些方面，我们还应该关注房屋的抗震、隔音和节能等指标，这也是我们在买房时需要关注的点中的一部分。
房屋的抗震性、隔音性和节能性都可以直接影响我们的居住体验，如果这些指标做得不好，就会导致我们居住其中的舒适度下降，如果你长期在这样的环境中居住，肯定也会影响我们的个人身心健康的。
【9】多咨询几位业内人士，获取不同的视角和建议
最后，我们建议购房者多咨询几位业内人士，获取不同的视角和建议，通过多方面的了解和比较，你可以更好地判断房屋的品质和价值，做出更明智的购房决策。
如果你实在是没有时间去看房子，那么你可以在网上去查看一下其他购房者在买房时的真实体验和评价，这可能会对你买房有一些启发，给你们购房的决策提供一些参考。
尾声：买房子不仅仅是为了追求表面上的价格实惠，更是为了追求长远的利益和价值。在买房之前，我们一定要谨慎考虑，了解自己的需求和预算，选择适合自己的房屋，避免因小失大。
买房是一个复杂的过程，涉及到各方面的考虑和决策，因此，建议大家在购房之前多做准备，了解市场行情和趋势，咨询专业人士的意见和建议，做出明智的购房决策。
