买房防中介套路指南，纯干货不踩坑

在如今房价居高不下的时代，买房对于大多数人来说都是人生中的一件大事。很多人会选择通过中介来寻找心仪的房子，然而，中介市场鱼龙混杂，稍不留意就可能掉进各种套路陷阱。今天，就来给大家详细讲讲买房时如何防止被中介套路。

一、虚假房源套路

有些不良中介会在网上发布一些价格超低、条件超诱人的虚假房源信息。目的就是吸引你联系他们，等你上钩后，就会以各种理由说这套房子已经卖掉了，或者有各种问题不能交易，转而向你推荐其他房源。

防范方法：看到特别心动的房源，先别急着联系中介。可以通过一些房产网站的房源真实性认证标识初步判断，也可以在实地看房前，多问中介几个关于房源细节的问题，比如房屋建成年代、产权情况等，看他的回答是否含糊其辞。

部分中介为了促成交易，会隐瞒房屋存在的一些问题，比如房屋漏水、墙体裂缝、小区环境嘈杂、周边有不利因素（如垃圾处理厂、高压线等）。

防范方法：在看房时，自己要仔细观察房屋的各个角落，检查房屋设施是否完好，向小区居民打听小区的实际情况。同时，在签订购房合同前，要求中介明确列出房屋的所有情况，并写入合同，若有隐瞒，中介需承担相应责任。

中介与卖家串通，故意抬高房价，从中赚取差价。这种套路比较隐蔽，购房者很难察觉。

防范方法：在买房前，多了解周边同类型房屋的价格，做到心中有数。可以通过咨询多个中介、查询房产交易数据等方式掌握房价行情。在与卖家沟通时，尽量直接交流，了解卖家的真实心理价位。

中介会在合同里设置一些不合理的条款，比如高额的中介费支付条件、违约责任不对等、模糊房屋交易时间等。一旦你签订了合同，就可能陷入被动。

防范方法：在签订任何合同前，一定要仔细阅读合同条款，对于不明白的地方，要求中介详细解释。最好能找专业的律师帮忙审核合同，确保合同条款公平合理。

买房是一件大事，关乎我们的生活和未来。大家在通过中介买房时，一定要保持警惕，多留个心眼，不要被中介的花言巧语所迷惑。只有这样，才能买到心仪且价格合理的房子，避免掉进中介的套路陷阱。