安置房和商品房的主要区别如下：
1. 定义
安置房：政府为城市改造、拆迁等项目的被拆迁户提供的住房，属于补偿性质。
商品房：由开发商建设并公开销售的住宅，以盈利为目的。
2. 产权
安置房：产权可能受限，如一定年限内不得交易或需补缴土地出让金。
商品房：拥有完整产权，可自由交易。
3. 土地性质
安置房：通常为划拨土地，土地费用由政府承担。
商品房：土地通过出让方式取得，开发商支付土地出让金。
4. 价格
安置房：价格较低，带有福利性质。
商品房：价格由市场决定，通常较高。
5. 质量与配套
安置房：质量和配套可能不如商品房，设计和施工标准较低。
商品房：质量较高，配套设施完善，设计更符合市场需求。
6. 交易限制
安置房：交易可能受限，需满足一定条件或补缴费用。
商品房：交易自由，无额外限制。
7. 购买对象
安置房：仅限被拆迁户或特定群体。
商品房：面向所有符合购房资格的公众。
8. 贷款政策
安置房：贷款条件可能较严格，银行审批较难。
商品房：贷款政策相对宽松，审批较易。
总结
安置房具有补偿性质，价格低但交易受限；商品房市场化程度高，价格高但交易自由。
