国家收购房子政策主要是为了增加保障性住房供给、缓解开发商资金压力、稳定房地产市场预期等。以下是相关政策的具体介绍：
资金支持
设立3000亿元保障性住房再贷款，利率1.75%，期限1年，可展期4次。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。
收购主体与范围
城市政府选定地方国有企业作为收购主体，所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房。部分城市也会收购符合一定条件的存量房，包括长期空置或滞销的商品房、存在质量问题或安全隐患的住房以及老旧小区改造中的住房等。
配套政策
对于收购已经建成的商品房，以及收回、收购存量土地，用于保障性住房建设的，经市、县人民政府确认后，可享受保障性住房税收优惠政策。简化工作流程，市、县政府在批准收回时一并同意划拨土地，实行“收回—供应”并行办理，土地使用权权利性质可根据批准文件变更登记为划拨土地。
