近年来，随着房地产市场的持续升温，关于房屋产权，尤其是70年产权期满后房屋归属的问题，一直备受社会关注。不少购房者担心，70年产权到期后，自己的房子会面临“无主”的窘境，甚至可能被国家收回。针对这一疑虑，国家相关部门已经给出了明确的回应，同时，一些法律专家也提出了购房时尽量不要在房产证上写夫妻双方名字的建议。
首先，要明确的是，70年产权并非指房屋的所有权期限，而是指住宅建设用地的使用权年限。根据我国相关法律规定，土地归国家所有，个人或单位只能获得土地使用权。因此，当我们谈论70年产权时，实际上是指在这片土地上建造的房屋，其土地使用权期限为70年。这个期限是从开发商取得土地使用权时开始计算的，而非从购房者购房时开始。
那么，70年产权到期后，房子究竟归谁呢？对此，国家相关部门已经给出了明确的答复。根据《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，将依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，70年产权到期后，购房者无需担心房屋被收回，因为土地使用权可以自动续期。虽然目前具体的续期费用和缴纳方式尚未明确，但从法律和政策的角度来看，续期是完全可行的。
然而，尽管70年产权到期后的问题已经逐渐明朗，但一些法律专家仍然提出了购房时尽量不要在房产证上写夫妻双方名字的建议。这是为什么呢？
从房产继承的角度来看，如果房屋是夫妻双方共同拥有的，那么在房屋产权的继承过程中，夫妻双方的继承人可能会面临更为复杂的分配问题。尤其是在离婚或者夫妻一 方去世的情况下，共同财产的分割和继承可能变得非常繁琐，甚至会引发家庭纠纷。此外，如果夫妻共同购买房产时选择将房屋的产权登记在一方名下，未来的房屋转让、出租等交易过程也将更加简便，能够减少不必要的法律纠纷。
当然，这并不意味着夫妻双方不能共同拥有房产。在实际操作中，夫妻双方可以通过签订婚前财产协议、婚后财产约定等方式来明确房产的归属和分配方式。这些协议和约定在法律上是有效的，可以作为处理房产纠纷的依据。
此外，购房者还需要注意的是，70年产权到期后虽然土地使用权可以自动续期，但房屋本身的质量和安全问题也是不容忽视的。随着时间的推移，房屋可能会面临老化、损坏等问题，这需要购房者在使用过程中加强维护和保养。同时，政府相关部门也应加强对老旧房屋的监管和改造力度，确保居民的生命财产安全。
