买房和买吃的可不一样，买吃的不满意最多换一家，房子买错了，不仅住得不舒服，日后转手更是难上加难。
买房子，得看有无学区房、地段、周边配套…这些都考虑过了吗？还得注意“楼层”。不同楼层有不同的优缺点，快来看看你踩雷了吗？
>>>不同楼层对居住的影响太大，快来选楼层
你是否还记得小学时晨读时老师所说的“上有天堂，下有苏杭”？如今在城市里，买房落地生根，同样有“上有天堂，下有小区”的说法。
这说的是不同楼层、不同小区的居住舒适度。 不同楼层的噪音、视野、光照、通风等都不同。中介为何推荐半山腰等最适合居住的楼层？因为 这类楼层的居住舒适度最高。
>>>不同楼层都有哪些优缺点？看完就知道
一、1-9楼，视野差、爬楼虽好，但舒适度欠缺
一般而言， 在3-9层、避开有声学校和医院等噪音源、朝向选东南、西南、正东、西侧、带有90%窗户的通透户型，这样的楼层才是理想型。
但 3-9楼的采光、通风受限，还爬楼累，舒适度太低。3-5楼因太近易被小动物骚扰；6-9楼虽舒适，但因为靠近中低层，住久后易有密闭感。
二、10-19楼，噪音和日照是两大优势，但缺乏空气质量
10-19层可算是“中庸楼层”。相比1-9层， 10-19楼的噪音和光照就强多了。噪音低于10楼，日照强于高层。
但大部分10-19楼也会避开有强烈电磁波的基站、避雷塔等， 但空气污染物主要是以颗粒物和沉降性气体为主。在10-19楼， PM2.5浓度远高于地面，空气质量堪忧！
三、20-29楼，视野、采光皆一流，但要考虑噪音
“小户型vs大户型”是买房的选项之一，那么你知道还有“低层住宅vs高层住宅”这两种选择吗？
比起低层， 高层住宅视野更好，可领略城市美景，采光通风好，更适合空气质量不好的城市居住。 但高层住久了周围也会产生更多噪音污染，家有小孩、老人，还得考虑电梯不到楼层和消防通道问题，住得越来越不舒坦。
“中庸”最没存在感，“高处不胜寒”是高层住宅的真实写照， 但10-12楼却很尴尬，空气质量差，舒适度和安全性等下了太多功夫，却还选错楼层，真是得不偿失！
如此来看， 10-12楼，空气最差，再加上地处楼中，采光差、噪音大，火灾隐患高，是个不折不扣的“人生雷区”。
[雷区一]选房时只听信销售，不看楼层的选址
“10-12楼”之所以会成为购房者的“人生雷区”，可长长的名单还在后面。看楼层，只看楼层选房，这是误区之一。
如图所示， 远离学校、医院等噪音源，避开基站、避雷塔等家里周边有强烈电磁波的建筑，空气质量差的中层就得先避雷。要是都没踩雷，还不选到合适楼层，那就太亏了！
[雷区二]只看中层，忽视房屋本身的舒适度
有的购房者只一味追求中层，认为 中层采光通风适中，噪音小，价格也合适。可中层就一定是最适合自己的楼层吗？
高层住宅适合空气质量差的城市，但要避开10~12层；低层住宅适合空气质量好的城市，但要避开低层带来适合长居的视野、光照、通风，这才是选到最适合自己的楼层。
[雷区三]买房太急功近利，忽视楼层的其他问题
急于买房、太急功近利也是“人生雷区”， 只在乎价格和楼层的舒适度，忽视楼层的安全性也不行。楼层太高，安全隐患太多；低层易被小动物骚扰，同样影响居住体验。
不少购房者图便宜，买了价格适中的中层住宅， 但10-12层的安全性、舒适性都不够高，这哪是捡了便宜，分明是“买亏了”！
>>>适合和不适合住10-12楼的人群分析
一是：空气质量差的城市住10-12楼的家庭，得尽快换房
既然10-12楼的舒适度、致命性都那么差，那住了这三个楼层的人该怎么办呢？ 如果因房价太高而买中层住宅，空气质量差的城市就得尽快换房！
易导致 孩子发育不良、免疫力下降、哮喘等等健康问题。若因地上空间狭小而选中层住宅， 可换成采光通风好、位于安全楼层的房子，这才是“人间仙境”！
二是：10-12层的房子价格合适，相中就住下吧
但中层住宅依然有其存在的意义： 价格适中。若是仅仅是为了少花冤枉钱、图性价比，10-12楼也未必是个坏选择。
选了中层住宅， 一定要做好让房子空气质量变好的措施：如在阳台养风信子、百合等对环境空气质量有净化作用的植物，这里就是人间美景！
三是：年轻人、健康人和10-12楼无缘，别被误导
要是有人告诉你， 年轻人、健康人更适合住中层，因为年轻人住高层容易高空坠物、地震等，老年人住低层易噪音小、视野差等，这也是误解。
中层住宅因为 空气质量差、地理位置处于楼中，任何人、任何年龄段的人住都会面临安全性、舒适度等方面的挑战， 可选高层住宅，年轻人适合空气质量差的城市居住，老人适合小区离医院等噪音源远一些。
别让楼层成为你买房时的“人生雷区”。 在选房时，楼层安全性、舒适度、性价比都很重要。低层适合空气质量好的城市，高层适合空气质量差的城市，选择适合自己的楼层，人生赢家才能一路畅行！
今年的楼市有点乱，价格、户型、户外环境等都差异较大，楼层选得好都是最基础的！你选的楼层“人生赢家”了吗？
