现在许多想买房的人很痛苦，因为网上的所谓砖家太多，个个信誓旦旦，舍我其谁的样子，乍听似乎真的有理，有专家提出买房要考虑“通勤、学区、环境、户型、朝向”等五要素；也有专家说，要看房屋的质量、性质，以及流通性等等；在具体看房时，卖房者又说了一大通所卖房屋的好处，当你听多了这些，那肯定是一头雾水，不知所措，真所谓不听还知道，越听越糊涂，本人就曾经历过这样的一个过程，后来在静思之后，渐渐地理清了思路，后来按照这个思路，终于买到了比较满意的房子，现介绍如下，供欲买房者参考。
1、首先要规划好买房的财力。因为财力是决定买什么房的基础。没有钱，最满意的房子也没有用，因为你买不起。这虽然是一个人人皆知的道理，但在首付最低降到15%的时候，上下浮动的空间也增大了，在卖房者和中介的诱导下，大多数人有时会头脑发热，买了超财力的房子，结果小则给自己的生活带来了压力，大则因还不出房贷，造成房子被拍卖，“房财两空”的例子，也不是没有发生过。
2、根据财力和需求决定买什么样房子。用多少钱买什么样的房，买来干什么用。这是每个想买房的人必须要考虑清楚的问题，然后把买房的目的需求按必需性依次排列，看自己的财力能买到几个需求的房子，当然，肯定不能满足所有的需求，但只要能否满足第一需求，就值得考虑。这样，用不着在“老破小”和“远大新”上纠结，更没必要在“地段、学区、户型、朝向”等方面考虑，省去了许多买房的烦恼，也少做了许多“无用功”。
3、在满足上述两项条件的基础上，如果“财还有余力”，才可考虑个人的喜好。譬如：地段、通勤、户型、朝向、学区、生活等等，根据自己的喜好排列，选几项自己财力能支撑的房子、否则一切都是空谈。
4、“手勤、嘴甜、脚快”是买到好房子唯一的途径。房子是不比不知优劣的，许多房子乍看，似乎不错，但与比它好的房子一比较，优劣立现。因此，我们在买房子时，手一定要勤，收集足够多的售房信息，反复比较筛选；嘴一定甜，多向有经验的人请教；脚一定要快，对有意向的房子，至少要去看3-5次以上，全面了解房子周边的情况，千万不能光听卖房者介绍。
此外，还要做到满意率不到80%，不下单，下单前，不冷静3天以上不作决定，只有这样，才能买到不让自己后悔的房子。
