买房不仅涉及到地段、价格等多方面因素，楼层选择同样是影响居住体验的关键因素。在这个看脸的时代，说起买房，肯定得先看房子长什么样，也就是先看颜值。
但买房的逻辑并不是先看颜值，再看价格，相反，买房首先得考虑的是居住和投资功能，颜值只是次要考虑，其实在买房时，很多人都会忽略楼层的选择，但毕竟只能买一次，不能因为无知让自己吃亏哦～
一、买房楼层有讲究，内行人都会避开这4层
内行人避雷层①：小开发商的顶楼
选择大房企建造的高楼大厦，顶楼往往配有节能保温材料和防水技术，问题不大，然而如果选择小开发商的小产权房，不同的建筑质量和设施水平可能会导致顶楼存在漏水、隔音差等问题，甚至可能出现消防安全隐患，带来不便和风险。
小开发商的楼盘质量难以保障，如果在小开发商的楼盘买房就算是顶楼不漏水，也容易出现其它问题，居住体验也会大打折扣～
内行人避雷层②：不吉利楼层
在买房时，许多购房者会关注楼层选择，但你知道哪些楼层是不吉利的吗？这往往会影响到未来二手房的出售。
比如， 18层和8层是许多楼盘中被认为是不吉利的楼层，因为数字"八"和"十"被一些人视为不祥的数字，选择这些楼层时，可能会导致后续出售时遇到困难。
内行人避雷层③：设备层
设备层是指楼栋内设置的供水、供电、排水、消防等专用设备的区域， 通常设置在建筑物的楼层中低部位。虽然设备层的存在可以提升建筑物的使用功能和安全性，但它并不适合居住。
住在设备层， 噪音很大，生活体验差； 供水供电经常会出问题，也会让人很无奈。
内行人避雷层④：腰线层
在高层住宅中， “腰线层”指的是建筑物外立面中位置较低的水平线，一般位于建筑物外立面的中部或下部，它在建筑设计中起到划分建筑外立面层次、突出建筑轮廓的作用，然而腰线层也会带来一些不利影响。
比如腰线层往往意味着 光线和视野受限，遮挡了周边风景，装饰和施工时也会受到一定限制，这可能会影响居住者的采光和视野体验； 而且装修时还需重新打掉和改造墙体，影响了房子的整体美观性和质感。
二、买房要主动了解楼盘设计，免得被动吃亏
买房不仅是一个简单的选择居住空间的过程，更是一个需要对楼盘各方面进行充分了解和谨慎考量的复杂过程。尤其是楼盘的设计和规划，往往会直接影响到我们的居住体验和生活质量，因此，我们在购房时一定要主动了解这些信息，以免因为被动接受而造成不必要的损失。
那么，买房时为何需要主动了解楼盘设计和规划？以下几点原因或许能够给我们一些启示。
原因一：楼盘设计包括采光、通风等，不可忽视
楼盘设计的好坏，会直接影响到我们的居住体验和生活质量。因此，在购房之前，我们应该尽量去了解楼盘的设计和规划。
比如，合理的楼盘设计应该考虑到房屋的采光和通风等因素，以提供一个舒适的居住环境，如果楼盘的阳台和窗户设计不合理，无法充分利用自然光线和空气流通，不仅会影响房屋的温度和湿度，还会对我们的健康和生活质量产生负面影响。
原因二：楼盘设计包括周围环境和配套，也得了解
除了楼盘内部的设计和规划外，我们还需要关注楼盘周围的环境和配套设施。这些因素对我们的生活质量和居住体验影响非常大，而有些开发商为了吸引购房者，可能会过分夸大楼盘的周边环境和配套设施。
比如， 楼盘周边是否有公园、超市、医院等配套设施？周边的交通状况如何？是否方便出行？这些问题都需要我们在购房之前了解清楚。
原因三：要关注规划设计，了解真实情况
不少人买房时，看到售楼处的宣传资料，觉得楼盘的外观设计时尚大气、内部设施齐全、周边环境优美，就心动地赶紧买了，殊不知这些宣传资料上大多数只是设计师的构想设计图，并非真实的楼盘。
如果你没有认真研究楼盘的规划设计，就冲这看似美丽的设计图就买下了，很有可能会因为设计和现实存在较大差异而造成很大的经济损失。
三、买房前不妨多了解他人经验，防止踩雷
了解其他买家的经验教训不仅可以帮助我们更好地选择适合自己的房源，还可以避免一些常见的买房误区。那么，在买房前，我们应该如何了解他人经验呢？以下几点建议希望能够对你有所帮助。
建议：参加房产论坛或社区讨论
房产论坛或社区讨论是了解他人买房经验的一个很好的途径。在这些平台上， 你可以看到很多购房者分享自己的买房经历和心得体会，你可以从中获取到很多实用的信息和建议，比如买房时需要注意哪些问题，如何选择合适的房源，如何避免踩雷等。
建议：向经验丰富的朋友请教
如果你身边有一些已经有经验的朋友， 你可以向他们请教购买房子的经验。他们或许已经经历了很多的买房过程， 可以给你提供一些很实用的建议和意见。
同时，你也可以向一些专业的房产代理商或中介公司请教，他们也可以给你提供一些有价值的意见和建议，毕竟他们是专业的卖房子，了解的房产信息肯定是我们难以触及到的。
买房是一项重要的投资决策，我们需要充分了解和谨慎考量各个方面的因素，包括楼层的选择。在楼层选择方面，我们需要避免选择一些可能会在居住和投资时带来麻烦的楼层，比如小开发商的顶楼、不吉利楼层、设备层和腰线层。如果你已经买了房子，尽量不要买之前提到的楼层，以免在居住时吃亏。
