买房是人生大事，买房选楼层更是有学问的。比如有人偏爱低层，觉得低层房子出行方便，但也有担心低层通风差、采光差和隐私差住着不舒心；有人更爱高层， 觉得高层房子视野开阔，采光充足，而且离地面远，更加避开了噪音污染。

但是不管是6层以下的低层，还是10层以上的高层，都各有其优缺点。尤其是对于10层以上的商品房， 许多购房者会对其产生疑惑：这么高的楼层究竟好不好呢？

本文将对10层以上的商品房的优缺点进行详细剖析，为购房者提供全面的参考。

一、10层以上的商品房优点解析

优点1：10层以上的商品房视野开阔，采光良好

一般认为， 建筑物的层数越高、楼间距越大，住户的采光和视野就越好。而10层以上的商品房往往具有较高的楼层高度，这使得它们能够 远离地面的人流和交通等干扰，从而 获得更好的视野和采光。

优点2：10层以上的商品房相对私密

此外，10层以上的商品房往往具有更好的私密性。这是因为高层建筑的住户 远离地面的人流和交通等干扰，在这种环境下，住户的 生活和起居更加私密，不易受到外界的干扰和窥视。

同时， 10层以上的商品房往往配备了更为先进的安保系统，如门禁、监控等，这些设施的存在使得住户的私密空间得到了更好的保护。

优点3：10层以上的商品房通常具备较完善的安保和消防设施

“安保”和“消防设施”通常是很多购房者在选择住宅时非常关注的因素，而10层以上的商品房往往具备较完善的安保和消防设施，这是其独特的优势。

一般来说， 10层以上的建筑物通常会配备多层次的安保系统，包括门禁、监控、巡逻等，这些设施能够有效地 prevent crime and ensure the safety of residents' property.

在消防设施方面， 国家对高层建筑的消防设施设置有严格的规定。10层以上的商品房通常会配备自动喷淋系统、消火栓、消防泵组等设施，这些设施能够在火灾发生时， 第一时间发挥作用，有效地 prevent the spread of fire and protect residents' safety.

二、10层以上的商品房缺点解析

缺点1：购买10层以上的商品房成本高，涉及较多的首付和贷款

10层以上的商品房往往价格较高，购房者需要支付额外的费用。这对于一些购房者来说可能是一个负担，特别是对于首次购房者来说，需要考虑自己的经济能力和购房需求。

同时，购房者也需要关注房产的升值潜力 ，如房产的地段、周边配套等因素，这些因素都会影响房产的升值空间和购买成本。

缺点2：物业管理费用相对较高，需要额外支出

由于高层建筑的管理和维护成本相对较高 ，因此物业管理费用也相对较高，这对于一些购房者来说可能是一个额外的负担。购房者需要仔细考虑自己的经济能力，是否能够承受这样的费用。

缺点3：高层出行不便，电梯故障时影响显著

购买10层以上的商品房也有其不足之处，首先就是 高层建筑的住户往往需要依赖电梯出行，但是在电梯故障时，住户可能会面临出行不便的困扰。

电梯故障不仅影响住户的出行效率， 还可能给老年人和小孩等特殊群体带来不便，因此购房者在选择10层以上的商品房时，需要考虑是否能够接受电梯故障带来的潜在影响。

缺点4：10层以上的商品房容易受风力影响，摇晃感明显

由于风力的影响，高层建筑的摇晃感在10层以上的建筑中更为明显。 这可能会给一些住户带来不适感，特别是对于一些对摇晃感较为敏感的人来说，可能会影响到他们的居住体验。

三、总结：10层以上的商品房到底好不好？

总的来说， 10层以上的商品房既有优势也有不足，购房者需要根据自己的实际需要和预算来选择适合自己的商品房。如果你注重视野和采光，对价格和物业费用不太敏感，10层以上的商品房可能是一个不错的选择；如果你更注重性价比和实用性，可能需要另寻其他选择。

对于购房者来说， 6层以下的低层和10层以下的中层都是比较友好的选择，尤其是6-10层的楼层，性价比高、出行方便，还能避开噪音污染。

而且， 这样的楼层群体在市场上很受欢迎，一旦有适合的房源出现，往往就会迅速被抢购一空，再加上，6-10层的楼层通常价格相对较为适中，更容易被购房者所接受，同时也更容易在市场上获得关注。

因此，购房者在购房时，应该关注房源的楼层选择，并且考虑自身的需求和预算，选择适合自己的房源。如果你正在考虑购买楼层适中的住宅，不妨考虑一下6-10层的商品房，可能会带给你意想不到的惊喜哦！

>>延伸观点：购买10层以上商品房，我们还需要注意些什么？

【应对风力影响，设计上降低摇晃感】

对于10层以上的商品房来说，设计上应该考虑到风力的影响，并采取一些措施来降低摇晃感，比如采用 一些隔音材料和隔震装置，来减少风力的影响。

同时，建筑物的外观设计也可以采取一些特殊的设计，如倾斜的屋顶、特定的外墙材料等，来减少风力的影响，降低摇晃感。

【未来可以推广智能电梯，解决高层出行不便问题】

未来，我们可以考虑推广智能电梯的技术，以解决高层住户出行不便的问题。 智能电梯可以根据住户的需求和位置进行智能调度，大大提高出行效率和便利性。

【发展高层建筑周边的公共交通系统，改善交通不便问题】strong>

此外，还可以考虑发展高层建筑周边的公共交通系统，以改善高层住户的交通不便问题。 通过设置更多的公交站点、地铁站点等，将高层建筑与城市交通系统紧密连接起来，为住户提供更便捷的交通服务。

【引入更科学的物业管理机制，合理分摊物业费用】strong>

对于物业费用的问题，购房者可以引入更科学的物业管理机制，合理分摊物业费用，减少高层住户的负担。 比如，根据住户的实际需求和使用情况，制定合理的物业管理费用标准，避免过高的物业费用影响购房者的居住体验。

如今，随着城市化进程的不断推进，高层建筑已成为城市中不可或缺的一部分。但是，在享受高层建筑带来的便利和舒适的同时，我们也需要关注高层建筑存在的问题。

通过改变我们的设计思路、推广智能电梯、发展公共交通等方式，我们可以进一步改善高层建筑的居住体验，让更多人享受到高层建筑带来的便利和福利，快来收藏这篇文章吧~