毛坯房是指没有经过装修的房屋，是一种房屋交付状态，通常按照“毛坯房交付”出售的房屋只有水电气、通讯、供暖等设施完备，至于墙壁、地板、吊顶、厨房、卫生间等都未装修好，都是所谓的“毛坯房”。
而对于购房者来说，买到一套合适的毛坯房当然是相当不错的，能够将房子装修成自己喜欢的风格，并提升房子价值。但是，对于购房者来说，买了毛坯房后最困扰的还是交不交物业费的问题。不同的购房者对于物业费会有不同的看法，下面就让我们一起来了解一下吧！
一、毛坯房要交物业费的理由
√买了毛坯房，按照规定仍需交物业费
空置毛坯房是指购房者购买后未进行装修的房屋，根据《物权法》和《物业管理条例》，业主仍需按照约定支付物业费。
无论空置毛坯房，还是已经装修入住，购房者都仅仅是房子的所有者，不论是否入住，业主都应当按照规定交纳物业费的。
二、不同地区物业费的交纳比例到底有多大差异？
根据《物业管理条例》第十四条的规定， 物业服务企业有权按照合同约定的收费项目和标准收取物业服务费，业主应当按照合同约定交纳物业服务费。
那么，交纳物业费的比例有多大差异呢？ 一般情况下，业主可以申请按70%到90%的比例交纳物业费，但具体情况还需根据物业管理公司的具体规定和当地的相关政策来确定。
同时，如果租户长期未入住，物业服务公司通常会要求按全额交纳物业费，因为物业服务的收费是针对整个小区的服务。
三、关于物业费，业主一定要了解这些信息
one、物业费不按规定交，业主容易承担法律责任
物业服务不单单只是管理方面的责任，还包括业主享有的公共设施的维护和管理责任，如果业主不按照规定交纳物业费， 物业服务公司有权追索，不仅要承担违约责任，还要承担物业服务公司因此而产生的各项费用，如律师费，诉讼费等等。
two、物业费的收取不以业主是否入住为标准
业主不一定是房子的实际居住者， 无论是出租房屋还是空置毛坯房，业主仍然需要按照合同约定交纳物业费。
因此，业主不能认为自己在物业公司管理的小区没有居住， 就不需要交纳物业费，这样的想法是不对的。
four、物业费的收取有可能会存在差异
【物业收费情况透明，交纳的费用越低服务质量越差】
物业费用是全体业主共同承担的，物业服务公司在收取物业费时，也应当根据小区的实际情况，对物业费进行合理的收取和管理，确保小区的公共设施和服务得到充分保障。
如果物业公司的收费不透明，业主还会产生疑问和疑虑，认为物业费越来越高，物业服务质量却越来越差，从而进一步影响小区的居民满意度和居住体验。
【物业服务不好，投诉没有回应还会收取全额物业费】
业主投诉物业管理的问题和服务质量没有得到合理的解决时，物业公司的收费标准也会存在一定的差异，这样也就造成了部分业主对物业管理公司的服务质量产生质疑，如果物业服务质量不达标，还会收取全额物业费，这就更容易引发业主的不满了！
four、通过书面申请，物业有可能会让利于业主哦！
通常情况下，物业公司会根据业主的具体情况，如家庭收入、居住时间等因素，考虑是否给予适当的物业费减免或优惠。 业主可通过书面申请的方式向物业管理公司提出自己的请求，如果物业同意，业主将按照新的物业费标准支付费用，物业同意后可以签字盖章，确保双方的权益得到保障。
此外， 物业管理公司也会考虑到小区的整体业主人数，维护、交纳物业费的业主人数和比例等因素，确保小区的管理服务质量不受影响。在实际操作中，业主可以根据自己的需求和实际情况向物业管理公司提出申请，如果物业管理公司同意，物业费也可以按照新的标准进行收取哦！
四、建议交物业费的原因
建议一：交了物业费，物业的管理服务会更加到位
交纳物业费是业主维护自身权益、享受物业管理服务的必要条件。当业主按照规定交纳物业费后，物业管理公司会更加重视业主的需求和反馈，从而提供更加优质的管理和服务。
例如， 物业管理公司会定期组织业主活动，提供必要的保洁、安保等服务，使业主的生活更加便利和舒适。
建议二：交了物业费，可以合法维护合法权益
交纳物业费不仅仅是义务，更是一种权利保障，交纳物业费后，业主在合法权益受到侵害时，可以通过合法途径维护自己的权益。
例如， 在物业管理服务质量不达标的情况下，业主可以通过业主大会、物业管理部门、消费者协会等途径进行维权。
总结：
总的来说，交纳物业费是业主的义务， 也是维护自身权益、享受优质服务的必要条件。即使不入住小区，也应当按照规定交纳物业费，只有这样，才能合法维护自己的权益，并享受到更优质的物业管理服务。
延伸观点↓
✔建议地方政府出台相关规定，明确空置毛坯房的物业费支付标准
不同地区物业费的收取标准和管理费用会有所不同，因此，建议地方政府可以出台相关规定，明确空置毛坯房的物业费支付标准，避免过高的物业费用对购房者造成负担，同时也能够维护购房者的合法权益。
✔建议物业公司设立透明的投诉机制
建议物业公司可以考虑设立透明的投诉机制，让业主可以向物业公司反馈物业费收取的疑问和问题，这样可以有效地避免业主与物业之间产生误会，也能够促进物业公司更加积极地提升服务质量。
✔定期举办业主大会，促进业主与物业之间的沟通
此外，定期举办业主大会也是一个不错的选择，通过业主大会，可以让业主更加深入地了解物业公司的管理和服务， 并提出自己的意见和建议，物业公司也可以通过业主大会向业主介绍物业费的收取和使用情况，提高服务的透明度和信任度。
✔探索物业费抵扣与小区公共服务质量挂钩的机制
在此机制下，业主可以通过参与小区的公共活动、维护小区环境等，获得物业费的抵扣，这样不仅能够提高业主的参与度和活跃度，还能够促进小区的整体发展 ，业主积极参与小区活动，提升物业服务质量，物业公司也能够获得更多的业主信任和支持。
✔通过行业协会或组织，加强物业行业自律与标准化
物业费是物业服务的对价，作为业主，交纳物业费是我们应尽的义务，但是物业费的收取标准却会因地区和物业公司的不同而有所差异，不同地区物业费的收取标准和管理费用会有所不同，因此，建议业主在购房前了解物业的收费情况，以免在入住后才发现物业费的收费标准不合理，给自己带来不必要的困扰。
