曾几何时，楼市上有个流行的说法： “买房选楼层，买房买的是舒适度，是享受度”，可以看到楼层对舒适度的影响还是蛮大的。
那你知道吗？除了看得见的朝向和采光，还有一些看不见的楼层也要尽量避开，比如 3楼、7楼、10楼和17楼。今天就跟大家聊聊这些楼层的内幕吧～
一、这些楼层没人买，背后原因到底是什么？
原因1.槽钢层的楼层结构复杂，安全隐患无法忽视
购房者在选择房产时，常常被各种建筑术语弄得一头雾水 。比如“槽钢层”指的是使用槽钢铺制的楼层，这种楼层使用的是一种称为槽钢的特殊钢材，其特点是截面呈槽形，属于复杂断面的型钢材， 比普通的H型钢和L型钢要重一些，但结构更为紧凑。
槽钢层的主要优势在于其 结构结实，能够承受较大的荷载，适用于承重要求较高的建筑结构。不过，由于槽钢层的特殊性，它也存在一些安全隐患， 比如有些小区的排水管和消防管都是直接穿过槽钢层的。
原因2.槽钢层的房屋在自然灾害时容易影响稳定性
由于槽钢层的结构特殊， 它的抗震性能可能相对较差，因此在地震等自然灾害发生时，槽钢层的建筑可能更容易受到影响 ，甚至可能出现墙体裂缝、房屋变形等安全隐患。
此外，槽钢层的房屋在遭受强风等天气时， 也可能出现墙体开裂、房屋漏水等问题，这也是购房者在选择房产时需要考虑的重要因素。
原因3.槽钢层的房屋容易发生墙体裂缝，增加渗漏水的风险
槽钢层的建筑 由于采用槽钢材质，可能会出现墙体开裂的情况，这主要是由于槽钢层的建筑材料特性和设计特点所致 ，槽钢层的建筑物在受到外界压力时，其墙体可能会出现不同程度的变形，从而导致墙体开裂，这对于购买房屋的消费者来说，将会带来一定的生活困扰。
如果墙体开裂，长时间不处理，就会导致渗漏水等更严重的问题。更有甚者，有些购房者甚至会发现自己的房子墙体开裂，这不仅影响了房屋的美观度，还会影响房屋的使用寿命，甚至引发一些安全隐患。
原因4.槽钢层的楼房噪音大，晚上会受到扰民
槽钢层的楼房在夜间可能会因为轻微的晃动而产生噪音。这些噪音可能会影响到居住者的睡眠质量和生活舒适度， 如果你对噪音较为敏感的话，可能会感到困扰。此外，由于槽钢层的建筑物一般比较高，其地面可能会因为高处的风力而产生较大的风声，也会造成一定的噪音问题。
二、买房别贪便宜，售楼小姐告诉你这些楼层的真相
看点一：这些楼层的质量较差，设计和施工可能不到位
在购买房屋时，价格往往是购房者非常关注的因素之一，为了能够以更低的价格购得心仪的房产，很多购房者都会选择价格较低的楼层。然而，售楼小姐告诉我们，这些楼层背后可能隐藏着许多不为人知的真相， 例如，由于价格较低，这些楼层的建筑质量可能较差，设计和施工可能不到位，这直接影响了房屋的安全性和舒适度。
看点二：楼层设计和施工不到位，可能存在局部漏水或受潮的风险
由于楼层的设计和施工不到位，可能存在局部漏水或受潮的风险， 比如房顶的防水措施不到位，很容易出现漏水的问题，这不仅会影响房屋的使用寿命，还可能造成墙体发霉、家居受潮等不良后果。
看点三：槽钢层的楼房隔音效果差，隐私性差还有噪音大
槽钢层的楼房由于采用了槽钢材料，其隔音效果相对较差， 这可能会导致邻居家中产生的噪音更加容易传递到你的家中，对于注重隐私和安静的购房者来说，可能并不适合。同时，槽钢层的楼房由于地面可能会产生较大的风声和噪音，在夜间可能会影响到居住者的生活质量。
看点四：长时间住在槽钢层的楼房，可能会产生安全隐患
长时间住在槽钢层的楼房，可能会产生一些安全隐患， 例如，由于槽钢层的建筑物在受到外界压力时，其墙体可能会出现不同程度的变形，从而导致墙体开裂，这对于楼层的安全性和稳定性都是不利的，再者，由于槽钢层的建筑物在遭受强风等天气时，易出现墙体开裂、房屋漏水等问题。
三、买房前的楼层选择方案，给你一个全新的视角
方案01：看建筑的地理位置，不同地理位置对楼层的安全和舒适度影响不同
在选择楼层时，不仅要考虑楼层的高度和朝向，还要考虑建筑的地理位置 。不同地理位置对楼层的安全性和舒适度有着不同的影响，例如， 一些高风险地带可能会对楼层的抗震性和防火性提出更高的要求，而一些靠近水源的地带则需要注意楼层的防潮措施。
方案02：看楼层选择结合个人生活习惯，按需选择
楼层的选择不仅仅是为了追求美观，还要考虑到个人的生活习惯和家庭需求， 比如，对于有老人或小孩的家庭来说，选择高层住宅可能不太安全，而对于年轻人和白领来说，选择中高层住宅可能更符合他们的生活需求。
此外 ，购买二手房时还需要考虑到前任房主是否有不当的使用习惯和装修问题等，这些因素都可能对房屋的质量和居住体验产生影响。
方案03：看楼房建筑质量，了解楼层的结构特性
为了加强对槽钢层楼房的监督，购房者应关注房屋的建筑质量，了解楼层的结构特性， 例如，了解槽钢的种类、材质和施工工艺等，可以帮助购房者更好地了解房屋的质量和安全性。购房者还可以通过查阅相关的建筑标准和规范，了解房屋的设计和施工是否符合标准，从而避免潜在的安全隐患。
方案04：设计针对槽钢层的安全改造方案，增加价值和入住体验
为了提高槽钢层的安全性和舒适度， 可以设计针对性的改造方案，例如对隔音和防水等问题进行针对性的处理。此外，购房者也可以根据自身的需求和喜好，对房屋进行个性化的装修和设计，从而增加房屋的价值和提升入住体验。
方案05：买房时了解房屋的结构和潜在隐患，要求详细说明
在购买房屋时，购房者应要求出售方详细说明房屋的结构和潜在隐患，包括槽钢层、墙体开裂等问题。通过了解房屋的具体情况，购房者可以更好地评估房屋的安全性和使用价值，从而做出更明智的决策。
槽钢层的楼层虽然在某些方面可能具有一定的优势，但它也存在一些不容忽视的问题，对于购房者来说，了解这些问题才能做出更明智的购房决策。房屋的质量和舒适度是购房者关心的重点，在购房时，售楼小姐建议大家不要仅仅看楼层的价格，中介的虚假宣传，也不能忽视房屋的质量和潜在问题。
