在楼市降温之后，整个市场的氛围明显改变过来，从之前的卖方市场，现在已经转变成买方市场，很多购房者现在都可以进行选择，而很多房东不着急卖房，反倒是更倾向于将房屋空置，这到底是什么原因呢？
在之前的楼市，因为房价下跌的幅度越来越大，很多人因为害怕房价会继续下跌，不想买房，就会在相对较低的房价买入，但是现在买房者变得谨慎了许多，甚至有些人宁愿买房空置也不愿意在这么低的价格入手。
第一章：中介分析房东不急于卖房的原因，主要有3点
{原因1}部分房东预期房价会继续上涨
现在的房东对于房地产市场有着自己的判断和预期，虽然说近期房地产市场的走势不太乐观， 但是也有一些看法对于未来的房价还是持乐观态度的，认为未来市场会回暖，房价会涨个几千几万，自然不着急出手，在此时出手只会损失一部分的利益，如果说等到房价上涨再卖出，这样的利润就会更多。
{原因2}担心出租后装修受损，影响房屋价值
还有一些业主之所以不愿意出租，主要是因为担心出租之后，房屋受到损坏，一旦长时间出租之后， 尤其是一些精装修的房屋，装修受损严重，严重贬低了房屋的价值，如果之后再出手，这样的话就会影响到房东的利益。
{原因3}二手房市场的活跃度明显下滑
另外，现在的购房者也确实是不太愿意买房了。在之前的楼市，很多购房者都在疯狂地抢房，导致成交量很高，但是最近的市场已经冷却下来了，很多购房者都不再那么积极购房，甚至有些购房者宁愿空置房子也不去急于买房，这样的话就会导致市场上的交易量变得越来越少， 也有很多房东开始觉得现在的市场不适合出手。
第二章：个人房东的经济实力有限，无法适应市场变化
（1）房东不具备大企业的实力，无法降价出售
我们知道，个人房东的实力相对来说是有限的，尤其是个人房东往往都是小规模的投资。 如果房东不具备大企业的实力，无法迅速调整自己的定价策略来适应市场的变化，那么他们就会在卖房时显得更加谨慎，害怕价格的波动会影响自己的利益。
（2）不想贱卖房子，影响房产价值
贱卖房子，无疑会影响房产的价值。对于个人房东来说， 贱卖房子可能意味着他们的资产会贬值，影响自己在房地产市场的竞争力，可能会带来一些不必要的损失。所以大部分个人房东都会选择先不着急卖房，等待时机，希望能够在更好的时机突然出售房产，从而获得更高的利润。
第三章：延伸思考，或许房东也可以考虑长期投资
当然，大部分的房东都是手握一套房屋，甚至一两套房屋，如果说房东手中有一套房屋， 他可能会考虑长期投资，期待市场会在未来某个不久的时机回升；如果手中有多套房产， 他可能会考虑将其中的一部分房子出手，降低自己的资产负担，但同时也保留一部分房产，继续等待市场回暖的机会。
在过去的楼市，很多人会因为害怕房价下跌而急于抛售，但是现在的楼市已经不同了，很多房东现在都处于观望的状态，不急于出售自己的房产，如果我们想要在这样的市场当中购入房产， 就必须要谨慎购房，不要盲目跟风，随着市场的变化及时的来调整自己的购房策略才行。
尾声：二手房市场的变化，意味着租赁市场或将波动
如果说未来越来越多的业主或者房东都不再急于卖房，那么也就意味着二手房市场的交易量可能会越来越低， 在这样的市场当中，很多购房者也可能会考虑租房而非买房，这样会导致租赁市场的量也有所下降，这样的话会影响到租金价格。
总之，房东不急于卖房的原因主要是因为房东对于市场的预期，以及对于自己财产的保护意识等各方面的影响，总体来看，房东不急于卖房的现象在当前的市场中还是比较常见的，我们需要根据市场的变化来及时的调整自己的策略，才能够把握住市场的机遇。
