提前还贷的最佳时间
等额本金20年，第5年还；
等额本息20年，第6年还；
等额本金30年，第7年还；
等额本息30年，第8年还；
1、等额本息：
每个月的还款金额是固定一样的，但是前面还利息的比较多，本金非常少。
下图为等额本息还款方式：
2、等额本金：
每个月的还款金额是逐月递减的，前面还的本金多，利息少。
下图为等额本金还款方式：
3、二者测算结果比较
（1）比如：房贷100万，利率3.1%，贷款30年。等额本金比等额本息还的利息会少7万多。所以，还款总金额等额本金是划算的。
（2）如果有提前还贷的打算，肯定是等额本金更划算。
（3）房贷默认是【等额本息】，可以向银行要求选择【等额本金】。
（4）如果是等额本息还款时间已经过1/2，说明已经还了大部分的利息了，剩下的基本上都是本金，提前还款的意义也不大。
