买房是个技术活，除了选地段、挑户型，楼层的选择也特别重要，俗话说“一楼潮，顶楼热”，买错楼层可不只是闹心，可能还会直接影响生活质量和房子升值空间，甚至砸手里卖不出去。
今天就给大家扒一扒垃圾楼层的那些坑，真是买到就被坑到，一点也不夸张。
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噪音层，千万别买
买房时，很多人对房子的朝向、户型、装修都很上心，却容易忽略一个重要因素——噪音，买到噪音层，不仅住着难受，也影响身心健康，一点马虎不得，那么噪音层有哪些呢？
1、紧邻马路的低楼层
低楼层靠近小区外的主干道或商业街，车流声、喇叭声、刹车声甚至人群喧闹声会直接传到家里。
网友@默默里： 我也是今年不慎入手马路房，5个月了，无法和解，感觉自己抑郁了，天天睡不着觉…
如果是底商配套，1-4层噪音影响明显，即便是没有底商的住宅楼，紧邻商业街的低层也容易受到干扰，尤其是晚上，睡觉时这些声音可能让你“心力交瘁”。
2、小区中心的中低楼层
别以为住在小区里就能免受噪音困扰，如果小区中心有游乐场、健身器材、广场舞场地，中低楼层的住户往往成为“受害者”，孩子们嬉笑打闹的声音，大妈们的音乐声，绝对让你住着痛苦。
网友@小太阳：我家楼下就是个游乐场，吵得不行，那些孩子晚上10点了还不回家，玩得不亦乐乎，声音全都传到楼上来，小朋友的声音真是穿透力强，每天听着他们的尖叫声，都心慌，真的太烦了。
3、楼顶设备层或临近设施的高楼层
高楼层虽然视野好，但有些顶楼往往临近设备间（比如电梯机房、水泵房、风机房等设备运行时发出的机械噪音等），这些设备一运行，噪音就会源源不断，尤其是晚上更容易放大感知。
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光线差的楼层，千万别买
光线差的楼层虽然价格可能会相对便宜，但住进去后可能会让你后悔不已，采光不好的房子不仅影响日常生活的舒适度，长期居住还会影响健康，甚至会让房子的价值大打折扣。
1、腰线层的坑
腰线层通常是高层住宅外立面装饰的设计层，一般位于建筑中部，外墙突出，装饰效果显眼，看似提升了建筑的美观度，但实际却让居住体验大打折扣。
采光被遮挡：腰线层的外墙装饰物会遮挡窗户，使得阳光很难进入室内，特别是光线本来就不充足的房间（比如北向房间），采光效果会更加糟糕。
积灰积水：腰线处容易积灰和积水，时间久了会导致外墙发霉甚至渗水，维护起来费时费力。
如何避开腰线层？
购房时一定要仔细看户型图和立面图，询问售楼员房子的外立面设计，如果发现某一层有腰线，最好直接避开。
2、遮光层的坑
遮光层就是那些因为楼间距过小或者被其他建筑挡住，几乎看不到阳光的楼层，很多开发商为了提高容积率，会缩小楼间距，导致部分楼层采光极差。
网友@田螺：搬进新家已经2个月了，感觉每天都过得特别煎熬，吃不下也睡不好，家里9楼，白天阳光也不够，得开灯才能看清楚东西，现在想想真后悔，当初装修时完全没意识到这一点，要是早知道，会选择卖掉。
3、无产权院子的一楼
一楼虽然出行方便，但采光和通风条件往往较差，特别不带院子或者院子无产权的一楼不值得购买，不仅采光差、隐私差，还潮湿噪音大。
如何避开遮光层？
买房时尽量选择楼间距大的小区，或者看实际采光效果，中午12点到房子现场，检查阳光是否能进入房间，特别是考虑房间的朝向。
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容易漏水的楼层，千万别买
房屋漏水问题不仅影响居住的舒适度，更可能带来高昂的维修费用和健康隐患，选房时，一定要特别留意这些潜在的“隐形雷区”，避免因一时疏忽而买到漏水的楼层，给自己带来不必要的麻烦。
1、无阁楼的老旧顶楼
很多人买房时看中顶楼的安静、隐私和视野，觉得顶楼好，结果却忽视了它漏水的问题，特别是没有阁楼的老破顶楼，真的是一个大隐患。
没有阁楼的顶楼，防水设施往往很容易老化，而顶楼本身又暴露在外界环境中，雨雪天气时更容易漏水。
网友@时光：最怕的事终于发生了，连续下了半个月的雨，结果我最担心的问题还是来了——漏水。当时买这房子的时候，物业说顶楼漏水问题修过了，所以我也没太在意，可是新房装修，才住进不到1个月，天花板就开始漏水了，真的是想哭啊。
买二手房时，最好还是先了解一下防水情况，不妨去看看房屋内部的排水系统和天花板、墙体的状况，如果有水渍或发霉痕迹，建议还是放弃，这种房子一旦进水，修复起来相当麻烦。
2、槽钢层
槽钢层，其实是高层建筑施工中为了搭建脚手架而预留孔洞的楼层，这些孔洞在工程结束后会进行填充修复，但由于特殊的结构和施工方式，这些区域往往成为质量问题的高发点。
槽钢层最大的问题就是漏水。
由于施工时的孔洞填补不到位或材料老化，雨水和积水容易从这些缝隙中渗入，会让墙壁发霉、涂料脱落、地板起翘、家具受损，严重影响居住体验，尤其是在梅雨季节或暴雨天气，槽钢层住户最容易遭殃。
槽钢层一旦出现问题，维修起来既耗时间又花钱，即使维修一次，也难以彻底解决，反复维修的情况非常普遍。
