根据最新的契税政策，个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一住房或家庭第二套住房，契税税率统一调整为1%。这一政策将直接影响购房者的税负成本，具体能省多少钱，我们可以通过计算得出。
以中原地产首席分析师张大伟提供的例子为例，如果购买一套100平方米的第二套住房，总价500万元，过去契税要3%，也就是15万元；新政策后将按照1%收取，也就是5万元，可以比之前减少10万元。
对于购房者来说，这一政策确实能节省一笔不小的费用。具体节省的金额取决于房屋的总价和面积，但按照上述例子，购房者至少可以节省10万元的契税支出。
下面我们来分析这一政策的有利影响和不利影响：
有利影响：
1. 降低购房成本：如前所述，购房者可以节省相当一部分契税支出。例如，购买500万元的第二套房，过去契税是3%，也就是15万元，新政策后按1%收取为5万元，可以减少10万元。
2. 刺激改善性住房消费：政策降低了改善性住房的契税负担，有助于激发居民的换房需求，促进大户型和改善型住宅的销售。
3. 公平性提升：取消了普通住宅和非普通住宅的区分，使得税收优惠政策更加公平，所有购房者都能享受到优惠。
4. 促进房地产市场平稳健康发展：通过降低交易成本，有助于激活房地产市场，促进市场的流动性。
5. 支持居民刚性和改善性住房需求：政策明确支持居民的住房需求，有助于解决新市民、青年人的住房问题。
不利影响：
1. 可能加剧房价上涨压力：降低契税可能会增加购房需求，如果供给跟不上，可能会推高房价。
2. 对财政收入的影响：减少契税收入可能会对地方政府的财政收入造成一定影响，尤其是在依赖土地财政的地区。
3. 可能造成市场分化：政策可能更多地惠及一线城市和热点城市，加剧地区之间的房地产市场分化。
4. 对首次购房者的影响：虽然政策也惠及首次购房者，但改善性住房的优惠可能更为显著，这可能会在一定程度上影响首次购房者的购房决策。
5.政策依赖性：房地产市场可能对政策调整过于敏感，长期依赖政策刺激可能不利于市场的自我调节和健康发展。
至于这一政策是否能刺激改善性住房消费，根据搜索结果中的专家分析，这一政策有利于降低交易环节的税收成本，特别是对于一线城市和改善型住房需求的购房者来说，契税的降低可以减轻他们的经济负担，从而刺激改善性住房消费。此外，政策还取消了普通住宅和非普通住宅的区分，使得税收优惠政策更加公平，有助于激活中大户型房子的认购，满足居民对改善性住房的需求。因此，这一政策有望对改善性住房消费产生积极影响。
