随着房地产市场的蓬勃发展，很多人都选择在城市买商品房。然而，房子是会到期的，大部分商品房的土地使用权年限为70年。那房子产权70年以后要怎么办呢？

房子产权的概念

实际上，房子产权70年的期限是基于土地使用权设定的，而房子产权是永久的。也就是说，房子永久属于产权人，但土地是国家的。根据相关法律规定，城镇住宅用地的土地使用权年限一般为70年，买房子实际上获得的是房子所在地块70年的土地使用权。

房子到期后的法律规定

根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说，住宅土地使用权满70年到期后，不需要特别申请即可自动续期，继续享有土地使用权，不用担心被收回。这一规定旨在保障居民的基本居住权利，消除公众对住宅用地使用权到期后的担忧，保证居民对房子的长期所有权。

虽然法律规定了自动续期的原则，但关于续期的具体操作流程、续期费用的缴纳和标准等问题，目前并没有明确的实施细则。也就是说，具体的续期费用如何确定，是否需要缴纳，以及缴纳多少等，还需要依据后续的法律和行政法规来明确，实际操作中可能要看当地的具体政策。

不过，目前大部分房子都是上世纪八九十年代建成的，距离产权到期大概还有三四十年的时间，短期内不用太过担心。而且目前相关法律法规还没有完善，形势还不明朗，担心太多也没有用。

与住宅用地不同，商业用地、工业用地等其他类型的土地使用权一般较短，分别为40年或50年。目前并没有明确规定这些土地可以自动续期，到期后是否可以续期以及续期的条件和程序等问题，还要根据具体情况，依照相关法律规定来处理。

关于房子产权70年到期的问题，目前已经有明确的答案，那就是到期后自动续期，不用担心房子会被收回。至于续期费用和操作流程的具体问题，目前仍在完善之中，具体实施细节还需等待后续的法律和行政法规。而对于非住宅建设用地，续期问题还得根据具体情况依法处理，需要了解和关注相关政策的变化。