近日，我国部分银行宣布下调存量房贷利率，引发广大购房者关注。许多人在好奇，为何自己手中的房贷利率仍然是3.9%？本文将为您解答这一问题。
首先，我们需要了解什么是存量房贷。存量房贷指的是已发放的房贷，与之相对的是新增房贷。在我国，房贷利率调整通常针对新增房贷，而对于存量房贷，利率调整并非即时生效。
此次部分银行宣布下调存量房贷利率，实际上是对新增房贷利率的调整。对于已签订房贷合同的存量房贷，利率调整需要按照合同约定进行。一般来说，房贷合同中会规定利率调整的时间、方式和条件。如果合同中没有明确规定，那么存量房贷利率调整将遵循相关政策和市场利率变动。
那么，为何您的存量房贷利率仍然是3.9%？可能有以下几个原因：
1. 您的房贷合同中规定了固定的利率，不会因市场利率变动而调整。在这种情况下，您的房贷利率将保持不变。
2. 您的房贷合同中规定了利率调整的条件，如贷款期限、还款方式等。如果这些条件未满足，您的房贷利率也不会调整。
3. 您的房贷属于组合利率，即固定利率与浮动利率相结合。在这种情况下，即使市场利率下调，您的房贷利率也可能不会立即调整，因为固定利率部分保持不变。
4. 您的房贷合同中可能规定了较长的调整周期，如一年调整一次。如果尚未到调整周期，您的房贷利率将保持不变。
总之, 存量房贷利率下调并不意味着所有购房者的利率都会立即调整。具体调整情况需根据您的房贷合同进行判断。如果您对房贷利率调整有疑问，建议咨询您的贷款银行或专业律师。
总的来说，存量房贷款利率下调是一项利好政策，但具体执行过程中还是有很多细节需要注意。希望每位房主都能够尽早享受到政策的实惠，减轻还款压力，过上更加舒适的生活。
