在这个房价飞涨的时代，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想。然而，在购房过程中，不少购房者因为缺乏相关知识，掉入了开发商或中介设下的陷阱。

有些房子虽然价格诱人，但买了之后却办不了房产证，最后只能落得个“竹篮打水一场空”的下场。今天，我们就来聊聊哪三种房子办不了房产证，买了都不是你的，购房者别再上当了！

一、安置房：便宜背后的隐患

安置房，是在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。听起来挺靠谱，价格还便宜，但其中的隐患可不少！

安置房的产权问题一直是个老大难。很多安置房在短期内无法办理房产证，这就意味着你虽然拥有了房子的居住权，但却无法真正拥有它的所有权。

没有房产证，你的权益就无法得到充分保障。在未来，如果遇到房屋拆迁、纠纷或者需要进行房产交易时，你将面临很大的风险。

安置房的建设目的主要是为了安置被拆迁户，所以在建设过程中可能会存在一些质量问题。

比如，有的安置房采光和通风差，整体质量无法和商品房相比。如果再加上地方监管不到位，质量恐怕就更加难以令人接受了。

没有房产证，不仅意味着你无法将房子拿到市场上交易，还意味着你无法以该房子抵押给银行，拿到贷款。

另外，安置房的物业通常比较差，住户也比较杂，居住体验感比起商品房来说要差很多。所以，对于那些想要追求拥有自己房子的消费者来说，安置房并不是一个很好的选择。

二、违章建筑：违法的代价

违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证，或者违反工程规划许可证的规定，建设的建筑物或构筑物。购买违章建筑，简直就是给自己埋下一颗定时炸弹。

违章建筑随时都有可能被拆除。一旦被拆除，你将面临着血本无归的局面。你投入的资金、时间和精力都将付诸东流。

而且，违章建筑无法办理房产证，没有房产证，你就无法证明自己对房屋的所有权，也无法进行合法的房产交易。

如果你购买了违章建筑，还可能会面临法律的制裁。因为违章建筑本身就是违法的，所以购买它就是在支持违法行为。到时候，不仅房子没了，还可能背上法律责任，真是得不偿失啊！

违章建筑就像是一颗定时炸弹，随时都有可能爆炸。它无法给你带来任何的投资回报，反而会让你陷入无尽的麻烦和损失中。所以，为了自己的财产安全和合法权益，千万不要购买违章建筑。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由地方颁发。小产权房虽然在一定程度上满足了一些人的住房需求，但它也带来了很多问题。

由于小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，所以它的产权存在很大的不确定性。

在未来，如果遇到土地征收、房屋拆迁或者纠纷时，你的权益将很难得到保障。就像是在沙滩上建房子，随时都有可能被海浪冲垮。

小产权房的交易过程也是充满风险的。因为产权不明确，所以交易双方很难达成真正的共识。

一旦出现问题，法律也无法提供有效的保护。到时候，你不仅可能失去房子，还可能损失大量的金钱和时间。

虽然小产权房的价格相对较低，但其中的隐患却非常大。购买小产权房就像是在走钢丝，一不小心就可能掉入万丈深渊。所以，购房者千万不要被一时的价格优势所迷惑，要时刻保持清醒的头脑。

了解房屋信息：在购买房屋之前，要对房屋的所有权、产权情况、抵押情况进行详细了解。可以要求卖家提供房屋的产权证书、土地使用权证书等相关文件，并通过正规渠道核实其真实性。

实地考察：在购买前，务必亲自实地考察房屋，了解房屋的实际状况，包括房屋结构、装修情况、周边环境等。可以邀请专业人士一同考察，对房屋的质量和价值进行评估。

签订正规合同：签订购房合同时，应使用正规的合同文本，并详细阅读合同条款，确保合同内容明确、完整。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、付款方式、违约责任等。

注意交易过程：在交易过程中，要保持警惕，注意卖家的行为和言语，避免被误导或欺骗。遵循正规的交易流程，不要轻信卖家的口头承诺或保证，确保所有交易行为都有书面记录。

依法维权：如果在购房过程中遇到欺诈行为或合法权益受到侵害，应及时向相关部门投诉。可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

在这个充满诱惑和陷阱的购房市场中，购房者要保持清醒的头脑，不要被一时的价格优势所迷惑。

记住，天上不会掉馅饼，便宜没好货。选择合法、合规、有房产证的房屋，才能保障自己的合法权益，让自己的居住更加安心、舒适。购房不易，且行且珍惜！