买房时定金与订金不同。
在买房时，购房者经常会遇到定金和订金这两个概念，尽管两者在发音上相近，从字面上可以通俗地理解为，定金就是决定，订金就是预订。但实质上有明显的区别。了解这些区别对于购房者至关重要。建议点赞收藏做参考。
定金的主要功能是通过“定金罚则”对债的成立和履行提供担保。简单地说，就是如果买房付了定金后，不履行合同，则无权要求返还定金；开发商收了定金，不履行合同，要需双倍返还定金。而订金只具有预付款性质，买房时支付的订金，若合同无法履行，订金应如数退还。
简单总结一下，在购房过程中，购房者通常需要与开发商或卖家签订定金合同，并支付一定金额的定金以确保合同的履行。如果购房者改变主意决定不购买房屋，可能会面临定金被没收的风险。而订金则通常是在初步达成购房意向后支付的一笔款项，用于锁定房源并保留优先购买权。如果最终未能达成购房协议，订金通常应如数退还。
定金和订金在购房过程中扮演着不同的角色。定金作为一种担保方式，有助于确保合同的履行；也就是说你看好的房子相对有保障；而订金则更多地被视为一种预付款或诚意金，但不能完全确保你看好的房子长期保留。购房者在买房时，要详细询问清楚并仔细阅读合同条款后再下单。祝你好运哦。
