存量房贷 “降息” 对房价可能产生多方面的影响：

一、从购房者角度看

存量房贷 “降息” 意味着购房者的还款压力减轻。对于已经购房的人群来说，每月的房贷支出减少，可支配收入相应增加。这可能会在一定程度上刺激消费，提升生活品质的同时，也可能使一部分原本资金紧张的购房者重新考虑改善住房条件。

一方面，部分购房者可能会将节省下来的资金用于房屋的装修、家居升级等方面，间接提升房产的附加值。另一方面，一些有改善型需求的购房者可能会在市场上寻找更合适的房源，从而增加了二手房的流通性和新房的潜在需求。这种需求的增加在一定程度上可能会对房价产生向上的支撑作用。

二、从房地产市场供需关系角度分析

需求端存量房贷 “降息” 降低了购房成本的预期。对于潜在购房者而言，看到已购房人群的房贷压力减轻，会增强他们的购房信心。这可能会吸引一部分原本处于观望状态的人群进入市场，从而扩大购房需求。房贷利率的下降也使得购房的资金成本降低，提高了购房者的购买力。一些原本因高房贷利率而犹豫的投资者可能也会重新审视房地产市场，增加对房产的投资需求。
供给端对于开发商来说，存量房贷 “降息” 可能会被视为房地产市场向好的信号之一。这可能会促使他们加大房地产开发的力度，增加新房的供应量。开发商在增加供应时也会考虑市场需求和竞争情况，不会盲目扩大开发规模。存量房贷 “降息” 也可能会影响土地市场。开发商在拿地时会更加积极，土地价格可能会有所上涨。但如果政府采取相应的调控措施，如增加土地供应等，也可以稳定土地价格，从而间接影响房价。

存量房贷 “降息” 是宏观经济政策调整的一部分，其目的是促进经济的稳定增长。当经济形势向好时，人们的收入预期增加，对房地产市场的信心也会增强。这可能会推动房价上涨。

房价的走势受到多种因素的综合影响，存量房贷 “降息” 只是其中之一。政府的房地产调控政策、土地供应政策、金融政策等都会对房价产生重要影响。同时，经济增长的可持续性、人口流动、城市化进程等因素也会在长期内影响房价的变化。

存量房贷 “降息” 对房价可能产生一定的积极影响，但房价的最终走势取决于多种因素的相互作用。在房地产市场中，政府、开发商、购房者等各方都需要密切关注市场动态，合理调整策略，以实现房地产市场的稳定健康发展。