房子不仅是一个简单的商品，更是一个家庭的未来承诺，是一个家庭的庇护所。房子不仅仅是一种物理存在，更是我们生活质量的保障和精神世界的寄托。但是有时候我们会发现，有些人买了新房后，装修停工时才发现房子存在不少问题，而这些问题，往往都不是很容易被发现的。
在买房时，购房者往往只关注房子的价格、地段和户型，但却常常忽略了房子的质量问题。 这就导致了在装修停工后，才发现房子存在漏水、墙面空鼓、房屋平整度差等一系列问题。而这些问题，如果不及时处理，不仅会影响居住舒适度，甚至还可能影响房子的价值。
>>新房验收千千万万次，仍然有这么多业主吃亏
一、“验房走过场”究竟有多严重？
实际上，不少购房者都会在第一时间进行验房，但有些人验房只是走个过场，并未认真检查房屋是否存在问题。有些人甚至只是在验房时随便看看房屋的表面， 并不深入检查房屋的质量和安全，这样很容易忽视一些潜在的问题，导致后期入住后才发现房子存在隐患。
二、后期装修时才知道自己新房有这些隐患
<一>漏水是第一杀手，雨后检查就知道了
在新房验收时，购房者不仅要注意房屋表面的装修和设计，更要关注房屋的质量和安全， 比如房屋是否漏水、墙面是否有空鼓、地面是否平整、门窗是否完好、墙面是否有裂缝等。这些细节看似微不足道，但却直接关系到我们的居住体验和后期的生活质量
尤其是漏水问题，如果在装修停工后才发现，不仅要重新进行修缮，还会给我们带来经济上的损失和生活上的困扰。
<二>墙面空鼓和裂缝最常见，记得做好标记
墙面空鼓是新房中常见的问题， 这一问题不仅影响墙面的美观，还可能影响墙面的保温和隔音效果，在装修停工前，我们应该仔细检查墙面是否有空鼓和裂缝，及时处理。
若发现墙面有空鼓和裂缝问题，应该第一时间进行修复，必要时，可以请专业人员进行修复，确保墙面的质量和安全。
<三>结构的平整度和垂直度不能忽视
房子的平整度和垂直度也是非常重要的指标，在验房时，我们应该仔细检查房子的平整度和平整度是否符合标准 ，确保后期装修不会出现问题。
如果发现房子的平整度和垂直度不符合标准，应该及时向开发商反映，并要求进行修复，确保房子的质量和安全。
<四>门窗质量直接影响居住体验，别忽略
门窗是房屋的重要组成部分，其质量直接影响到居住体验。 在验房时，要仔细检查门窗的开启是否顺畅，锁定是否牢固，如果发现门窗的质量不符合标准，应该及时向开发商反映，并要求进行更换。
在验房时，我们应该仔细检查房屋的门窗，确保门窗的质量符合标准。需要检查门窗的开启是否顺畅，锁定是否牢固 ，如果发现门窗的质量不符合标准，应该及时向开发商反映，并要求进行更换，确保房屋的质量和安全。
<五>给排水系统是否正常，排水管倾斜度不能忽视
给排水系统是房屋的重要组成部分，其质量直接影响到居住体验，在验房时，我们应该仔细检查给排水系统是否正常，包括水管是否漏水、水流是否畅通等。
排水管的倾斜度也是非常重要的指标，如果发现排水管的倾斜度不符合标准，应该及时向开发商反映，并要求进行修复，确保水流能够顺畅排出。
<六>外墙涂料平整度要达到标准，别忽略小细节
房屋的外墙涂料不仅影响到房屋的美观，还直接影响到房屋的防水效果， 在验房时，我们应该仔细检查外墙涂料的平整度是否符合标准，确保外墙涂料能够发挥其应有的效果。
>>看似不重要的细节，没处理就会后悔
01、精装公区，电梯别忽视
新房的精装公区也是非常重要的，我们需要仔细检查公区的设施和设备是否齐全和正常运转。在此，我们需要关注电梯的质量和安全性，检查电梯的设备是否正常，以及电梯的安全设施是否完备。
02、新小区绿化状况如何？
此外，在验房时，我们还需要关注新小区的绿化状况。绿化不仅能够美化环境，还能提升居住的舒适度，如果小区的绿化状况不好，可能会影响居民的生活质量， 如果发现小区的绿化状况不好，应该及时向开发商反映，并要求进行整改，确保小区的绿化状况符合标准。
这时有些人会问，既然开发商有义务告诉我们这些问题，为啥他们不告诉我们呢？其实购房者知道得越少，开发商才能有越多的利润空间。
>>记住这些验房经验，下次别再走过场
◆了解自己购房的权利，掌握开发商的“软肋”
实际上，购房者在购房时有权了解房屋的相关信息，包括房屋的质量、产权、物业服务等 。如果开发商未告知购房者这些信息，购房者有权要求开发商做出解释和补偿。
购房者可以通过各种渠道了解房屋的相关信息，如查阅相关法律法规、咨询专业人士等，了解自己的权利，掌握开发商的“软肋”，才能在购房时保护自己的合法权益，避免被开发商忽悠。
◆装修前验房，别走过场
在装修前，验房是非常重要的一步，它能够帮助我们发现一些潜在的问题，避免后期装修中出现不必要的麻烦， 在验房时，我们应该仔细检查房屋的各个细节，如墙面是否平整、地面是否干燥、门窗是否完好等，确保房屋的质量和安全。
买房子是一件大事，我们需要认真对待，在验收新房时，我们应该关注房屋的各个细节，避免走过场，让自己在装修停工后就后悔，这样才能确保我们买到的房子不仅质量过硬，而且能够为我们提供一个舒适、安全的家居环境。
