在许多大城市中，市面上所交易的房子价格普遍较高，这使得众多购房者望而却步。因此，一部分人将目光投向了价格更低的“法拍房”。
但是对于不太了解法拍房的购房者来说，又会有诸多疑虑，比如法拍房到底能不能实地看房？
答案是肯定的，法拍房是可以实地看房的。
那么有哪些可以看法拍房的途径呢？
一、联系法院：
有些法院会组织统一看房，在特定时间，你跟着法院工作人员或者执行人员去看房就行。要是法院没组织统一看房，你可以打电话联系负责拍卖的法官或者工作人员，得到许可后自己去看。
二、联系拍卖辅助机构：
现在很多法拍房委托给拍卖辅助机构操作，这些机构会提供看房服务。
这些拍卖辅助机构往往有着丰富的经验和专业的工作人员。他们会根据你的时间安排，合理地规划看房行程。在陪同你看房的过程中，工作人员会详细地为你介绍房屋的基本信息，例如房屋的户型结构、建筑面积等。
不仅如此，他们还会从专业的角度为你讲解房屋的一些潜在特点和可能存在的问题。比如，他们可能会指出房屋装修中某些工艺的优劣之处，或者对房屋可能存在的质量隐患进行提示。
在周边环境方面，工作人员会详细介绍周边配套设施的分布情况。像距离最近的公交站点有多远、周边有哪些学校以及这些学校的教学质量和口碑如何、附近的医院是综合性医院还是专科医院等等。
三、自行前往：
如果联系法院或者辅拍机构不顺利，可以自己去法拍房所在地看看。不过这样可能进不了屋，只能看看位置、周边环境和房屋外观，而且要注意遵守法律法规和公德
在进行法拍房实地看房时，还有以下注意事项需要关注：
一、房屋状况检查
结构与质量：仔细查看房屋的建筑结构是否稳固，有无裂缝、倾斜等问题。检查墙面、地面、天花板是否平整，有无渗漏、发霉、起皮等现象。尤其要注意卫生间、厨房等容易积水的区域，查看防水情况。
装修与设备：观察房屋的装修程度以及装修质量。检查门窗是否完好，开关是否灵活。查看水电、燃气等设备是否齐全且能正常使用。对于配备的家电、家具等物品，要检查其是否损坏以及使用年限。
二、周边环境考察
交通便利性：了解房屋周边的交通状况，包括公交线路、地铁站等公共交通设施的距离和分布情况。评估日常出行是否方便快捷，特别是对于需要通勤的人来说，交通因素至关重要。
配套设施：查看周边是否有商场、超市、菜市场、医院、学校等生活配套设施。这些配套设施的完善程度直接影响到日常生活的便利性。
邻里环境：注意观察周边邻居的情况，了解小区的居民素质和居住氛围。一个和谐、安全的邻里环境能大大提升居住的舒适度。
三、产权与欠费情况
产权明晰度：虽然在竞拍前法院会对房屋产权进行审查，但实地看房时也可以向物业或者周边邻居打听一下房屋的产权情况，是否存在产权纠纷等问题。
欠费情况：了解房屋是否存在物业费、水电费、燃气费等欠费情况。这些欠费可能会在竞拍成功后转由买受人承担，所以要提前了解清楚欠费金额。
实地看房对于法拍房竞拍者来说意义重大。通过以上多种方式，竞拍者可以尽可能全面地了解法拍房的实际情况，同时注意这些看房注意事项，从而在竞拍过程中做出更加明智的决策，避免因信息不充分而导致不必要的损失和麻烦。
在自己对法拍房不完全了解的情况下，建议选择拍卖辅助机构进行协助购买法拍房。因为这些机构不仅能在看房环节提供专业的服务，让你更深入地了解房屋和周边环境，而且在整个法拍房交易流程中，他们有着丰富的经验和专业知识。从前期的竞拍准备、竞拍流程指导，到后期的手续办理、房屋交接等方面，他们都能给予你全面的协助。可以说，拍卖辅助机构能够在很大程度上降低你购买法拍房的风险，提高交易的效率和安全性，让你在法拍房交易中更加省心、安心。
