导语

买房需求在进入2023年后，逐渐有了回升的迹象。

特别是「房住不炒」政策发布后，购房者在购房时对于买对房子更加重视。

这不，有网友向购房者提出自己对于买房的7个字的建议，希望购房者注意到这条建议可以帮助他们买对房子。

请记住这7个字，分别为“买中、买大、不买四”，一同来了解，要怎么理解这个建议。

其中“买中”是指购房者在购房时选择中间层的房子，而“上大”是指购房者要购买比较大的房子。

那么“不买四”又代表的是什么呢?

要买中。

在选择楼层的时候，购房者应该选择中间的楼层。

有网友对于自己所住的楼层也做出了总结，认为自己所住的最好的楼层为六楼。

原因在于，六楼正好是中间楼层，无论是采光，还是通风等方面的因素，都比较好。

同时住在六楼的另外一个好处就是比较安静。

无论是楼上的小孩子玩耍，还是楼下装修时的噪音，住在六楼都不会受到太多的影响。住在中间层，房屋的管道也不会出现被堵的情况。

同时如果楼下的住户会晾晒衣服，虽然在阳台晾晒衣服的情况下有着一定的影响，但是总比楼上将阳台封闭了造成的影响要好许多。

如果住在最上面，顶楼的话，首先受到的影响就是噪音方面的影响。

经常能够听到楼上跑步和孩子的吵闹声，这种情况让许多人都非常地反感。但是如果不想听到这些声音，那么只能选择忍耐。

其实顶楼还是有很多比较好的地方的，比如说它的采光好，并且楼上也没有邻居的影响。

顶楼还能够随意的进行改造，许多人都会将顶楼进行改造成别墅，甚至还会在屋顶上种草坪。

但顶楼也有许多坏处，比如说它的隔热性不好，夏天非常热，冬天非常冷。

顶楼的防水性也很不好，一旦下雨就会很容易漏水。

同时由于房间是在楼顶搭建的，所以说一般房屋的面积都不会很大，如果选择搭建一个阁楼的话就不太会有采光的问题，但是这就会增加屋顶的负担，屋顶承受不住可能就会坍塌。

因此如果不是对于居住环境进行改造的话还是不太推荐选择在顶楼居住的。

底楼的房子一般最好不要选择，因为底楼的环境比较差，容易潮湿。

并且底楼的采光和通风效果也都比较差，一般底楼是不推荐选择的。

可以选择一楼和二楼的房子，因为这两种楼层的房子上下楼的时候更方便，尤其是在家中有老人和小孩的情况下，选择这两种楼层的房子会比较适合。

要买大。

在选择购房子面积方面，大房子本身受欢迎。

尤其是对许多80后、90后的年轻人来说，家庭条件相对优越的会选择大房子，使家庭成员能够住得更加舒适。

根据房型的划分来看，面积大于150平的房子通常都被称为大房子，这一面积的房型大多都是四到五居室以上的房型。

那么购房者在购房时，更应该“买三、不买二”。

那么其中“三”指什么呢?

指的是三室的房型，在选择房型的时候如果能选择“买三”通常是比较合适的。

主要因为三室的房型可以更方便的满足子女成家后所居住的问题。

同时如果将来子女回到家中，三室的房型能够让他们有一个独立的空间。

目前主流的房型为两室和三室的房型，同时市面上两室的房子比较难租到。

根据调查显示，两室房型的租金相对较高，那么原因又是什么呢?

主要原因是三口之家，大部分都会选择居住三室房型的房型。

对于两室房型而言一般要两到四个人共享，家庭相对较大的话肯定会有拥挤的感觉。

所以如果不是家庭成员数量较少的话，还是尽量不要选择两室房型。

同时在选择房型的时候许多人都会纠结于大小问题，一般三口之家会选择87平米的两室以及113平米的三室。

在选择113平方的房子时，其中一个小房间不仅可以作为客房，甚至还可以用作书房。

所以对于三口之家，113平方的三室是比较合适的选择。

不买四。

“买中、买大”的房子是比较适合广大购房者的，那么其中“不买四”又指的是什么呢?

其中“不买四”是指不购买腰线层的房子。

腰线层是指在房子楼层划分时，由于建筑造型的不是很完美，就会将透视的部分进行封闭处理。

封闭处理后的楼层就会被称作腰线层。

腰线层因为有着较高的造型楼层，所以为了保证室内的采光，一般会在腰线层附近布置灯带。

但这种情况要是在夏天使用空调时，室内的温度会很难降下来。

并且腰线层房子的缺点比较多，会存在着业主的房屋有渗水的问题。

由于腰线层的房间位置较低，通常会在建筑的夹层进行分割，会将上面层的水流带到腰线房间内进行渗透。

因此要是选择购买腰线房的购房者一定要小心了。

还有一种情况是要尽量避免选择的楼层，就是楼下有商铺的房子。

大部分在买房的时候都会考虑此类的房子，但是如果楼下有商铺就会影响到生活的质量。

首先楼下有商铺的房子，本身就存在着质量的问题，比如说楼下的商铺会有噪音和污染。

如果楼上有住户的楼房就会影响到居民的生活质量，如果没有住户的话，商铺也不会有太多的顾客上门。

这就造成了楼下的环境较差，空气流通不畅，所以楼下有商铺的房子不适合居住。

还有一种不适合选择的房子是设备层的房子。

设备层是指建筑内有着电力设备和空调等设备的区域，一般会有许多的设备集聚在一个地方，而这里也是房子中比较嘈杂的地方。

并且设备层会存在着辐射的原因，所以设备层的房子不适合选择。

还有一种不适合选择的房子是户型不规则的房子，不规则的户型会造成空间的利用率低，所以不推荐选择。

结语

如今购房者在购房时往往会考虑未来的便利性，因此对于房子楼层的选择也变得非常地重要。

然而选择合适的楼层，并不是越高越好，在选择楼层时一定要考虑采光、通风和交通因素等。

只有选择合适的楼层才能让生活更加便利。