一楼和顶楼怎么选?过来人吐露:在买房前要弄清楚这些,以免后悔

家居杂坛 2024-9-3 17:28:10

买房,如果买对了住着舒心,还可能会有升值的潜力,越住越值钱。

但是,如果买不对,往往越住越糟心,而且可能会贬值。

这里,有一个比较特殊的情况,就是一楼和顶楼怎么选?

我也是了解了好多过来人的经验,结合过来人的吐露,发现这些问题在买房前要弄清楚,要做好心理准备,否则会后悔。

一楼和顶楼怎么选?过来人吐露:在买房前要弄清楚这些,以免后悔

本期分享:一楼和顶楼怎么选?

全文分成两大部分:一楼有何优缺点?顶楼有何优缺点?

一楼和顶楼怎么选?过来人吐露:在买房前要弄清楚这些,以免后悔

01

一楼有何优缺点?

其实对于一楼,很多朋友还是情有独钟的。

但是,一楼它有其优势,同样也有其劣势。这些,我们要根据自己的需求去选择。这些在买房前要弄清楚,否则会后悔

我总结了多数家庭对于一楼的不同的看法,分别归纳出了其优点和缺点。

一楼和顶楼怎么选?过来人吐露:在买房前要弄清楚这些,以免后悔

(一)—— —优点

一楼的优点,总体上来说还是比较多的。

如果我们看重这些优点,确实值得买一楼。

出入方便。特别是家里有老人和孩子,上下楼困难的,那么一楼无疑是首选。因为不用爬楼,出门就到外面了,非常方便。

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不担心应急情况的疏散。像如果发生楼房的着火,一楼很快就可以跑出来了。一些极端天气都可以快速疏散。

有花园,可以实现自己的一些梦想。很多朋友梦想自己有一个花园,可以养花,还有些喜欢种菜的,一楼有花园的都可以实现。

综上所述,对于出行不便,喜欢养花种菜的朋友,一楼是不错的选择。

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(二)—— —缺点

一楼,也有其比较明显的缺点。

也正是由于这些缺点的存在,导致很多朋友不敢买一楼,或者是买了会后悔。

蚊虫多。这是比较典型的问题。外面就是绿化带,草地。每到夏天,都是蚊虫,不敢开门开窗。

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灰尘也很多。一楼外面如果是马路,那灰尘更多了。这些灰尘,会进入到家里,几天不扫一层灰。

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返潮的问题,让人头疼。一楼最典型的问题,其实还是反潮。特别是首层没有地下室的,总感觉家里阴暗潮湿,很不舒服。

雨水返灌的问题,不得不引起重视。如果下大雨,外面的雨水排不放不及时,就可能返灌到一楼。这种情况出现的几率,还是比较高的,要引起重视。

综上所述,一楼整体环境并不是特别好,蚊虫、灰尘、大雨的返灌,都可能给我们带来很大的影响。

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02

顶楼有何优缺点?

对于顶楼,由于所处的是一栋楼的做高出,带有高层的一些特点。

我结合了许多家庭居住在顶楼的一些体验,给大家总结了如下的优点和缺点。

一楼和顶楼怎么选?过来人吐露:在买房前要弄清楚这些,以免后悔

(一)—— —优点

顶楼的优点,其实相对来说并不是特别多。特别是对于平屋顶的顶楼,优点并不是很明显。

对于顶楼的优点,个人总结有如下三点。

没有楼上噪音的干扰。因为顶楼上面没有住户,所以就不存在住户所带来的楼板的噪音。像家里有孩子来回跑动的噪音,真的很让人头疼,顶楼就不会有。

一楼和顶楼怎么选?过来人吐露:在买房前要弄清楚这些,以免后悔

顶楼可利用的空间,可能会多一些。像有的人把屋顶上占为己有,还有就是要赠送阁楼,就会让顶楼空间变得大,这也是顶楼的卖点之一。

视野相对好一些。站在顶楼可以看得更远,视野更开阔。对于喜欢高层的朋友来顶楼,在这个方面,确实还是不错的。

总体上来说,顶楼是更安静,更能利用空间,视野更开阔。所以,喜欢这些的朋友,确实可以考虑入手顶楼。

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(二)—— —缺点

对于顶楼,相对于其他的楼层来说,其缺点还是很明显的。

这些缺点,会严重影响我们以后的居住,甚至影响以后房屋的转手。

为此,个人把顶楼所存在的典型缺点,给大家总结有如下三点。

顶楼漏雨的问题,很难根治。因为防水,毕竟有个使用年限,老化以后,就可能出现漏水。刚装修的房子,就出现了漏水,真的很让人头疼。

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冬冷夏热的问题,很明显。因为顶楼上面没有楼层,就是一层楼板,很容易被晒透,冬天被冻透。所以,顶楼夏天室内热,冬天室内冷。

户型一般不是特别好。因为顶楼,一般由于受到屋顶面积和设备房的影响,可能会缩小,导致户型设计的一般不是特别好。

综上所述,顶楼漏水,冬冷夏热,这些缺点都是很明显的,这也是很多朋友不敢买顶楼的重要原因。

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03

一楼和顶楼怎么选?

既然一楼和顶楼都有其各自的优点和缺点,到底怎么选呢?

其实,这就要看我们俩具体的需求,然后在选择的时候,尽量避免一些问题。

为此,个人给大家推荐以下的选择一楼和顶楼的建议。

一楼和顶楼怎么选?过来人吐露:在买房前要弄清楚这些,以免后悔

(一)—— —选择一楼

对于家中有老人的,那么我们首选的就是一楼。因为,老人更看重的是出行方便。

另外,就是家中有孩子的,也建议大家选一楼。因为我每天带着孩子出去活动,一楼也是更方便的。

但是,在选一楼的时候,大家还要注意以下问题。

一楼和顶楼怎么选?过来人吐露:在买房前要弄清楚这些,以免后悔

①、要关注一楼与室外地面的高低差

也就是说,我们要看一楼室内地面与室外马路地面的高度差。

如果这个高度差小于50公分,那么一般建议大家尽量不要选择这种一楼。如果大于50公分,一般可以选择。

这个高低差,是防止下大雨,雨水反灌到一楼的关键。

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②、看一楼是否有独立的小院

其实一楼有独立小院,是有很大的增值空间的。

而且,现在越来越多的人追求这种带小院的一楼,有升值的潜力。

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③、看一楼室外的环境

这里重点观察就是我们一楼窗户外面的情况。

如果窗户外面乱糟糟的,到处都是垃圾,甚至还有垃圾箱、垃圾堆,那么,就不要选。

如果一楼外面非常的干净,绿化也很漂亮,看着就很舒畅,蚊虫也会少一些。

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(二)—— —选择顶楼

对于选择顶楼的朋友,个人一般就是建议年轻人选顶楼。

因为年轻人喜欢爬高爬低,而且喜欢登高望远。所以,顶楼会给他带来不错的体验。

买顶楼时,我们重点关注以下内容。

一楼和顶楼怎么选?过来人吐露:在买房前要弄清楚这些,以免后悔

①、关注楼板是否漏水

这里要重点检查楼板每一个部位,看是否有漏水的痕迹。一旦有漏水痕迹,建议大家就不要买。

如果整个楼板没有任何的漏水痕迹,那么这种顶楼可以选择。起码这几年内是不会出现漏水的。

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②、关注楼板的隔热保温

这种情况,一般建议夏季的中午需要体验一下。

如果发现室内特别的闷热,说明楼板的保温性能差,这时就要慎重。如果感觉不是很明显,那说明保温做的还不错。

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③、关注楼顶的情况

如果顶楼带有阁楼,个人是建议大家选择的,具有很大的增值的空间。

我们可以把顶楼阁楼装修成不同的功能房间,让我们的室内的使用面积明显加大。

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写在文末

买房,至于是否选顶楼和一楼,在二者之间,其实个人认为差异虽有,但是重点看我们的需求。

本期给大家分享的就是不同人群对于顶楼和一楼的不同的需求,以及这两个楼层的优缺点。分享到这里就结束了,感谢大家的阅读,我们下一期再见!

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