前言

在我们购买住宅的时候，最看重的是什么?

有些人说房屋价格，有些人说家庭条件，然而我认为最重要的还是户型。

户型的好坏直接影响着我们以后的居住体验，因此户型一定要好。

但是现在市场上户型竞争力还是蛮大的，有一些户型甚至一模一样，但是最终售价却天差地别，这要从中间的区别说起。

其实决定户型好坏的因素有很多，其中最重要的一点就是梯户比，也就是人们常说的1梯2户和2梯4户。

这两种户型之间有什么差距呢?

在摆在购房者面前的有着这两种户型，该如何选择呢?

这时候就要看大家的需求了，那么如果我有选择权该如何选择呢?

1梯2户的住宅。

1梯2户是一种较为优质的住宅户型，它的意思就是指建筑物中有一个电梯设备，只有两个家庭住户在其中，同样的2梯4户就是说一栋楼有两个电梯设备，四个家庭住户就是住户分配在电梯的两边。

一般来说1梯2户的住宅多出现于多层或者小高层住宅建筑中，也有部分高层住宅会有1梯2户的设计，但是这种设计很少。

因为1梯2户的设计会导致人口密度的降低，高层住宅会造成空间的浪费，因此多层和小高层住宅建筑会以1梯2户设计居多。

1梯2户的设计会使得公共资源较为丰富，不会存在电梯排队等候的情况，从这一点来看1梯2户明显会比2梯4户要好许多。

1梯2户的户型会比1梯4户的户型要宽敞许多，主要体现在公摊面积上。

公摊面积是指建筑物中不作为商品住房的面积，以及用于公共使用的建筑面积，简单的来说公摊面积就是我们买房的时候交付的钱中，分给整栋楼层居民使用的那部分公共面积。

像楼道、电梯和楼梯等这些都属于公摊面积。

在这种情况下，得房率就是指可供住户使用的房屋面积和建筑面积的比率。

通常情况下，1梯2户的得房率会比2梯4户的得房率高出许多。

得房率越高，可供住户使用的房屋面积就越大。

所以在1梯2户的房子中，住户会有更大的空间去使用，这在家庭成员较多的情况下，可以极大降低家庭成员之间的矛盾。

1梯2户还有一个优点就是采光要比2梯4户的房子要好，1梯2户的房子拥有较大的窗户面积，这样既能保证室内的光线照射进来，也能够使室内景观和窗外的景色融为一体。

因此1梯2户的房子也是追求私密性和采光性的购房者的理想选择。

但是要比2梯4户的房子要高出不少，所以追求高品质生活的购房者可以考虑选择1梯2户的房子。

2梯4户的住宅。

通常情况下，2梯4户是指高层住宅。

高层住宅的建筑层数通常在13层及以上，但是高层住宅通常来说人口密度会比较高，所以环境往往会比较嘈杂。

由于高层住宅人口数量较为密集，所以在一些大城市中，许多购房者将就选择2梯4户的住宅，1梯2户的住宅价格普遍偏高。

其实如果我们想要选择高层住宅中的优质户型，可以考虑多层和小高层住宅。

一般来说高层住宅的建筑层数在13层及以上，但是多层住宅的建筑层数通常只有三层。

另外小高层住宅的建筑层数通常在五层到七层之间。

小高层住宅的多是设计成1梯2户。

虽然人口密度较高，但是公共资源丰富，同样不会存在电梯排队等候的情况。

但是这种设计在一定程度上会降低了房子的私密性。

由于高层住宅的层数较高，所以高层住宅的视野十分开阔，优秀的视野还能够提高单位的售卖价格。

但是并不是所有人都适合高层住宅，老人和小孩都不适合居住高层住宅，这主要是因为在高层住宅中如果发生突发事件，往往会出现人员流动不畅等情况。

此外高层住宅也不适合一些身体不便的老人居住。

因为在高层住宅中，电梯门口百十个台阶就成为了一个大障碍，尤其是在雷暴雨天气下，如果停电，住户就只能选择爬楼了。

所以在一定程度上，高层住宅是不适合老人和小孩居住的。

1梯2户和2梯4户的优缺点。

作为购房者在选购住宅的时候，其实最重要的就是选择适合自己的住宅户型。

如果购房者需要考虑自己的经济条件，那么在选择住宅户型的时候，可以选择1梯2户住宅和2梯4户住宅进行比较。

1梯2户住宅的户型优势在于它的公摊面积通常比较小，因此得房率较高。

相对而言，2梯4户住宅的户型公摊面积占比较大，因此得房率相对较低。

在居住品质方面，1梯2户住宅的私密性较好，适合对隐私要求高的家庭，而2梯4户住宅则有更广阔的视野，适合年轻人追求城市繁华生活的特点。

1梯2户住宅的采光和通风效果较好，适合追求室内空气质量和舒适度较高的购房者，而2梯4户住宅则有可能因邻居的活动声而受到影响，适合年轻人更注重交际和社交的需求。

在安全性方面，1梯2户住宅一般消防设施和安全系统相对完善，更适合有小孩和老人的家庭居住。

2梯4户住宅则在安全性方面通常不如1梯2户住宅，有可能更容易遭遇盗窃等安全问题，因此需要购房者更加注重安全防范。

另外，1梯2户住宅在物业管理和维护方面通常是较为精细的，更适合注重居住环境和物业服务质量的购房者。

2梯4户住宅则通常需要在管理和维护上更加节省，更适合注重居住成本的购房者。

综上所述，1梯2户住宅和2梯4户住宅各有优缺点，购房者需要根据自身需求做出合理选择。

结语

1梯2户和2梯4户都是现在市场上比较常见的住宅户型，在一定条件下，这两种户型都各有各的好。

不管是什么户型，购房者都要根据自己的需求选择，适合自己的才是最好的。

无论是1梯2户还是2梯4户，最终的问题还是要看周边的配套设施，有了好的配套设施，才能保障我们以后的生活更加便捷。