前言
买房时，能够顺利买到自己心仪的房子是一件值得开心的事情。
但购房过程中也有许多要注意的地方，尤其是楼层的选择，不能随便听别人如何说，要了解清楚楼房的结构和户型，在各种利弊对比后做出选择。
有的购房者购买时随意选了楼层，住进去后才发现，原来这叫腰线层，影响采光，导致渗水，住得也不舒服。
那么到底什么是腰线房，为什么要避开该楼层?
腰线房难住。
腰线房有何特点?
在我们身边，楼房的窗户被隔壁楼的墙体挡住的现象经常出现。
这种情况通常是因为两栋楼在靠近的地方，有一段楼道的墙体在中间突出，形成了一段“坎”，而将这段“坎”的墙体打造成墙面的地方就叫做腰线。
腰线通常会向外突出来一丛，形成一个小台阶，而窗户则不幸被挡住。
这一现象在楼房设计中被称为腰线房，顾名思义，腰线层是指楼房中腰线的楼层。
腰线房的位置决定了一种人间悲剧:既要挡住自己家的窗户，也不能堵住楼道另一侧的窗户，于是为了不影响别人的采光，最下边的1-2层和最上边的1-2层都被排除在外。
于是，开发商将腰线层设在了中间层:高层楼房为7层楼，那么腰线层恰好是4楼;假设是28层的楼房，那么腰线层就是每4层一次，避开最上面和最下面的楼层，分别是4楼、8楼、12楼、16楼、20楼、24楼。
小高层或洋房类楼房腰线层位置稍有不同，一般在2层、6层和9层。
既然腰线是楼房设计中的一个特色了，那么为什么不放宽心，反而要避开楼层呢?
最直接地说，腰线房的窗户有可能会影响楼道的采光，甚至窗户透不进任何光。
其次，腰线房也充满了安全隐患。
显而易见，这些突出在楼道外的腰线墙体若是没有经过好好加固或装饰，可能会由于风吹或雨打造成开裂和脱落等现象。
一旦有孩子或老人经过，很有可能被掉下来的大块腰线撞到，造成人身伤害。
更过分的情况是，若是雨水冲刷了这个地方，没隔久积累起来，有所偏移的腰线甚至可能不知不觉掉落，令到还没走过的路的人受伤。
除了安全隐患外，腰线更让人担忧的是其渗水现象。
众所周知，雪冰是水结成的。
如果在冬天，楼道上的积雪没清理干净，等阳光出来化雪时，从墙体外突出的腰线的横截面就会漏水。
汗水就像有了情绪一样，自己往车句话两次。
这还不算最重要的，最重要的是，透过外突的腰线的横截面漏水有一种让人心慌慌的感觉，既是对楼道的影响，又容易导致居民担心会流入自家窗户，搞得自家住得没那么安心。
腰线楼层藏污纳垢。
腰线楼层除了影响采光，带来安全隐患和渗水现象外，腰线外突的位置还容易藏污纳垢。
众所周知，楼道是居民进出楼房的一条必经之路。
平时来串门的朋友、亲戚，偶尔路过楼道的邻居，都要经过楼道。
没来临时接烟去串门、接孩子的年轻家长们，平时也不得不走楼道进家。
所以，楼道是否干净整洁直接影响着居民的生活环境。
而腰线外突的地方无疑是一个方便藏污纳垢的地方。
平时，只需在腰线的地方搁上一点儿东西就可以了，既不会占用太多空间，还能顺手在偶尔路过时拿走，没必要每次都走进家。
但是这样做最直接的后果就是，楼道垃圾很多很难打理。
就像朋友圈路过的朋友家门前的雪，来那么多人来看看，一起扫雪吗?
可是没谁会想去干那个事儿。
清扫楼道这样的事，最该做的当然是楼道的住户们。
为了保持楼道干净，楼道住户们按理说是要定期清扫楼道的。
然而没有人会自愿做这样劳心劳力的工作。
即使物业来了，清扫楼道也没办法清扫。
加上周边住户的捣乱，楼道的清洁性必定更加难以保证。
腰线外突的地方更容易藏污纳垢，住进这样的腰线房，可以原封不动地将周围楼道中乱七八糟的东西拿走，家居环境甚至会变得更好。
如何确认有无腰线。
有没有腰线层主要看楼房设计中有无突出的楼道。
楼道是人们进出楼房的必经之路，窗户如果太靠近楼道一侧，就会被隔壁楼道的墙体挡住。
所以一般有腰线的楼层，窗户会离墙体有较远的距离。
在楼房中，腰线层的窗户通常不会太靠近楼道侧的墙体，可能间有着较大的距离。
但同样，腰线层也不一定会有腰线，如果楼道没有外凸的腰线，腰线层的窗户也不会距离墙体太远，有时甚至会很近。
其次，腰线层楼栋的窗户和楼道有很远的距离也不一定代表这是腰线层，这主要要看周围的楼道是否有突出部分。
如果没有，说明这楼层不可能是腰线层。
还有，通过观察楼栋间距的远近可以判断。
腰线楼层距左右楼道都不算远，但跟附近楼道的相对位置也是很重要的。
如果楼道非常靠近，那就有可能是腰线层了。
非腰线层的楼道一般要在间距很远的情况下，楼栋之间才会有比较近的窗户。
但不一定有腰线层的楼道通常距离楼道很远，而且楼道之间也会有一定的距离，这种情况下，他们的窗户才会靠近楼道。
从窗户看楼道，腰线层的窗户离楼道很远，但往往用来判断是腰线房的窗户要离上下楼道都有较远的距离，这样才能避免看错。
结语
以上就是腰线层房屋的基本情况分析，认清腰线层的特点后，购房者们就能在购房时避坑。
如果购房者们想云选楼层，可以选择高楼层，低楼层不仅较闷，能隔出层高的腰线层也会影响楼道采光。
阳光好，才好养心。
高楼层采光好和景观线基本没有上下楼道影响，不容易选择到腰线层，所以购房者们不妨选择高楼层。
除了腰线层，购房时也要关注周边环境和配套设施对居住体验的影响。
重要的事，买房前一定要做好功课。
