- 先收楼还是先验房。在买房的过程中，这个问题非常重要，因为它关系到你的利益和权益。那么，我们应该先收楼还是先验房呢？
- 首先，让我们来了解一下收楼和验房的基本概念。收楼是指购房者将购房款交给开发商，开发商将房屋建造完毕，并基本具备入住条件后，购房者将入住的房屋交付给购房者。而验房则是指购房者在收楼前，对房屋的各项基础设施、质量和使用情况进行检查和确认。我认为应该先验房后收楼。因为收楼前，购房者无法确认房屋的质量和使用情况，存在一定的风险。例如，房屋存在质量问题，无法及时解决，会导致购房者的利益受到损害。而先验房后收楼，则可以让购房者更好地了解房屋的情况，及时发现问题，避免收楼后出现不必要的麻烦。
- 此外，在收楼前，开发商可能会要求购房者进行一些收楼前的准备工作，例如签署相关文件、交纳相关费用等。这些准备工作可能会占用购房者的时间和精力，影响购房者的收楼进度。而先验房后收楼，可以让购房者更好地了解收楼前的准备工作，避免浪费时间和精力。
- 总之，先收楼还是先验房，要根据自己的情况来决定。虽然先验房后收楼有一定的风险，但可以让购房者更好地了解房屋的情况，更好地保护自己的权益。
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- ①玄关1.入户门缺瞄眼2.玄关柜门扇破损x13.玄关柜内下方收口4.玄关柜上方收口板破损5.玄关柜门绞螺丝打滑-松动
- ②厨房1.门框上方污渍2.窗玻璃污渍3.窗膀右侧墙砖补孔
- ③餐厅客厅1.天花色差2.吊顶周边裂缝x13.阳台推拉门左墙体不平整
- ④观景阳台1.天花左侧粗糙
- ⑤客卫1.门扇破损严重（更换）2.马桶左侧墙砖填缝
- ⑥次卧11.护栏补漆
- ⑦主卧1.衣柜上方收口2.窗台左墙角不平整3.窗玻璃污渍
- ⑧主卫1.门套左上方破损2.洗手盆底周边漏水3.窗玻璃污渍4.淋浴区墙砖破损x2（更换）
- 备注：全屋墙体漆面污染粗糙（贴纸位置）（小部分未处理）
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服务项目
验房项目：墙面检查、地面检查、梁柱检查、顶面检查、给排水检查、电力电气检查、弱电工程检查、预留孔洞检查、其他项目检查。精装房还包含所有柜体，装饰面，五金洁具，厨房三件套，等等。
项目小项包含：空鼓、垂直度、渗漏水、裂缝、铝合金变形、高层窗户是否为钢化玻璃、窗户开启是否灵活、栏杆高度及牢固程度、阴阳角的方正度、锁具的灵活开启等等，共有近百个查验子项目。
验收流程注意事项及查验问题
