存量房贷利率如何调整才靠谱

#存量房贷利率如何调整才靠谱#存量房贷利率的调整方式主要有以下几种：

- 调整利率加点：根据央行规定，存量房贷款利率可以调整到房贷放款时候的首套房贷利率的加点下限。需要注意的是，这次调整的只是加点，LPR 不变。

- 申请变更合同约定利率：借款人可以向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

- 新发放贷款置换存量房贷：借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

不同银行对于存量房贷利率调整的具体操作方式可能会有所不同，以农业银行为例，符合利率调整条件的房贷，银行会在2023年9月25日起主动实施利率批量下调，借款人可通过农行掌上银行查询调整前后的贷款利率信息以及每月还款额。若房贷非首套，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准，借款人可点击“首套住房认定申请”，提交相关材料，申请贷款利率调整。

在进行存量房贷利率调整时，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的调整方式，并了解清楚相关的申请流程和注意事项。同时，建议借款人关注央行和各大银行的政策动态，以便及时了解最新的利率调整信息。

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局2023年8月31日发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合以下规定：

- 加点幅度：在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

- 贷款用途：新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

在进行申请时，借款人需要注意以下几点：

- 了解政策细节：仔细阅读相关政策文件，了解申请条件、利率调整方式等具体要求。

- 与承贷金融机构沟通：与自己的承贷金融机构联系，咨询具体的申请流程和所需材料。

- 提供相关证明材料：根据金融机构的要求，提供能够证明自己符合首套住房标准的相关材料，如房产证明、户籍证明等。

- 关注申请进度：及时关注申请进度，与金融机构保持沟通，确保申请顺利进行。#你买房贷款了吗#

不同银行对于存量房贷利率调整的具体操作方式可能会有所不同，建议借款人关注央行和各大银行的政策动态，以便及时了解最新的利率调整信息。#你背房贷了吗？#