住房公积金贷款、结息那点事
在这儿，先认识一下住房公积金， 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。一句话：就是缴纳人和单位交了住房公积金，缴纳人在购房时就会享受这一贷款福利。现在的购房环境是买方市场，以湖北省为例，在5月22日下调了住房公积金贷款利率，主要为：5年以下（含 5 年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含 5 年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.775%和3.325%。如果有购房需求，能享受这样的贷款利率也是一件美事。在购房时，可以提取公积金作为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息。公积金除了购房，有的地方规定：建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用；租房可提取公积金；遭遇重大疾病可提取公积金；儿女购房可提取父母公积金等灵活政策。
国家出台住房公积金的目的，是照顾职工群体，减轻他们的购房负担。但从各地住房公积金缴存来看，躺在银行里“睡觉”的公积金金额也是很高的，这从另外说明了许多人有住房公积金，但没有在城市购房。没有购房的原因可能还是购不起，或者是想等等看，或者是缴存的住房公积金余额不高等。没有用住房公积金贷款购房的人群，某种程度上就有享受到比较多的住房公积金结息。每年的6月30日为住房公积金结息日，如果缴纳了住房公积金，这一天都会收到所在地住房公积金中心的短信提示。缴纳人如果公积金账户余额丰厚，也会有一笔不错利息收入，如果缴纳的不够多，收到一点利息，也会小乐一下，有总比没有好。根据人民银行相关规定，公积金结息年度为上年7月1日至本年6月30日，统一按一年期定期存款基准利率执行，结息后自动转存职工住房公积金账户。具体计算公式：利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360结算利息后，很多单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴存基数和月缴存额，公积金缴存比例是5％-12％。
公积金缴存变化也只有在这时能够变动，如果工资增加了，缴存基数也会相应增加，如果没有变动，就维持原先的工资基数缴纳。还有一点，无论是个人缴存还是单位缴存的住房公积金，都属于职工个人所有。
