近日，我国知名企业家孙宏斌与李嘉诚的观点不约而同地引发了社会对2024年房价走势的关注。他们认为，尽管当前我国房地产市场调控政策严格，但在供需关系、经济发展等因素的推动下，2024年房价有望重新上涨。那么，这一预测究竟有何依据？我国房地产市场的现状如何？未来房地产市场又将如何发展？
首先，我们要关注的是我国房地产市场的现状。近年来，在国家政策的调控下，我国房地产市场逐渐趋于理性，房价过快上涨的势头得到了有效遏制。然而，房地产市场的基本面仍然较为复杂，一方面是房地产投资持续增长，另一方面是购房需求依然旺盛。这使得房地产市场在短期内难以出现明显的变化。
其次，影响2024年房价走势的关键因素包括供需关系、经济发展、人口迁移等。从长期来看，我国城市化进程的加快以及人口向大中城市聚集的趋势，将使得房地产市场的需求持续增长。与此同时，随着我国经济的稳步发展，人们的收入水平不断提高，购房能力逐步增强。这些因素都为房价上涨提供了有力支撑。
此外，政策调控对房地产市场的影响不容忽视。近年来，政府采取了限购、限贷、限价等一系列调控措施，旨在稳定房地产市场。然而，在经济增长和房地产市场的内在需求驱动下，政策调控的效果可能逐渐减弱。未来，随着政策调整和市场变化的不断演变，房价走势也将受到影响。
最后，从长远来看，我国房地产市场的发展趋势与预测如下：一方面，政府将继续加大对房地产市场的调控力度，确保房地产市场健康稳定发展。另一方面，随着住房需求的不断释放，房地产市场将逐渐趋于饱和，房价上涨的速度可能会放缓。然而，在经济增长和人口迁移的推动下，部分地区房价仍存在上涨的可能性。
综上所述，孙宏斌与李嘉诚关于2024年房价重新上涨的预测并非空穴来风。然而，这并不意味着房价将呈现普遍上涨态势，而是受限于地区、政策等多方面因素。在当前及未来一段时间，我国房地产市场将在政策调控和市场需求的平衡中逐步发展。对于购房者而言，关注政策变化、把握市场走势，才能在激烈的市场竞争中作出明智的决策。
