今天看到了一家官方消息：
官方消息
征税对象分为两种：房东是自然人；房东是企业。
咱们普通百姓管不了那么多，只关心房东是自然人这一项，而且是自住房，非商业。
那么自然人出租房屋应该缴哪些税呢？
1.增值税
个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
增值税的计算
2.附加税
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，都按最低1％算。
地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。月租金不超过10万，可免。
3.个人所得税
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
4.房产税
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
房产税及附加税的计算
免征城镇土地使用税和印花税。
因为税法计算很麻烦，大致算一下，应缴税款在16%～20%之间，也就是说，你出租房收入1000元／月，就要交160元的税，一年下来，有两个月基本白租。
出租房屋收税，国家早就有此规定，目前没发现哪个城市强制执行，而且三年疫情，国家都想方设法为个人和企业退税，我不清楚最近发布这个消息的真正内涵是什么。
出租房屋收税起码有两个明显的缺点：其一是房价还会继续降，因为出租房还要收税，持有房产的利润会进一步降低，必将促使房产所有人抛售房产，拉低房价；其二是增加了租房人的成本，增加了打工者的经济负担，企业就要增加打工者的工资，如此往复循环，经济形势就会恶化，对国家建设不利。
目前在经济形势下行阶段，应该考虑地是怎么能稳定老百姓的收入，而不是减少老百姓的收入，大家说说是不是这个理？
