别看现在房价那么高，实际真正的成本并没有多少。

建个房子还要搞那么多中间商，层层外包出去，卖房子也是，还要搞个中介来卖，中间商太多，每一个中间商都要吃掉一些利润，这样一来就算是成本不高，但是售价也低不到哪里去。

但是如果大家是农村人或者有农村的朋友，在农村地区了解一下就会知道，城里面100平方的房子动辄几百万，可是在老家农村地区，像这种100平方的房子，也就十几万块钱就建好了。

所以不管现在房价卖到多贵，几万块钱一平方也好，十几万块钱一平方也罢，如果当弄钢筋水泥的成本，根本就值不了几个钱。

未来买房的人只会越来越少。

不管是降价也好，涨价也罢，在未来买房子的人都只会越来越少。在城里面一套房子动辄几百万，并不是每一个人都买得起的，况且如果兜里有几百万存款，也未必会拿出来去买房，毕竟这几百万拿去投资，拿去做生意，未必就比买房差。

再加上出生人口总数已经不断减少，如今就算是再怎么样，鼓励大家多生小孩，三胎生育政策早就已经实行了，很明显并没有多大的效果，出生人数还是一少再少。

所以说在不久的将来，不仅仅是年轻人越来越少，其实总人口数量也会慢慢的减少。人少了那么需要买的房子的人也就少了，所以说将来的房子不管是降价还是涨价，买房的人也就只会越来越少，当供过于求之后，就只会越来越不值钱。

如今市面上的二手房越来越多，像那种断供被银行拿回去法拍的二手房也很多，很多人30岁左右为了结婚而买房，结果婚后没几年35岁左右经历中年失业危机。

到那时候不管是被裁员了还是减薪了，每个月还房贷的压力都会特别大，因为以前一个月万把块钱的工资，每个月还五六千块钱的房贷，没有太大的问题，但是经历中年失业危机之后，收入减少了，这时候继续还五六千块钱的房贷，有的人怕是就没钱吃饭了，为了不饿肚子，把钱拿去买饭吃，就没钱还房贷。

好多还没买房的人，就是看明白了这一层道理，也看过很多房奴的例子，更是不那么敢轻易的入手，贷款买房成为房奴。

现在房价那么高，有一个很重要的原因，那就是炒房客炒起来的泡沫，本来房价并不高，但是吧，有一些有点钱的人，把买房当成了一种投资，把房地产当成金融产品，他们把房子买回来不住，而是买回来炒，通过买房卖房赚取中间差价，基本上不需要付出太多的劳动，就能够赚到很多别人所赚不到的钱。

如今很多声音都在呼吁房住不炒，再加上近两年房价开始下降，对炒房客来说，这时候已经没有炒房的希望了，炒房是房价上涨才有钱可赚，现在房价下降，如果继续炒房就只会越亏越多。

如果炒房客不炒房了，那么将会有很多房子卖不出去，因为目前还没买房的人，有一些是压根连首付都拿不出来的，而那些有能力买房的早就已经买了，所以房价也就会慢慢下降，房子也就会越来越不值钱。

比如学区房，是因为周围有很多必要的配套措施，所以才显得房子很值钱，但是现在出生人口总数减少了，孩子上学的问题没那么头疼了，以前挤破脑袋也未必能报名进去的学校，现在怕是也要面临招生难的问题了。

这样一来，那些所谓的学区房，也就没有以前那么抢手了，因为学校为了招满人，为了能够招到更多的学生，自然而然就会把招生要求放宽一点。

那么当房子的这些附加值这些配套措施要求没那么严格之后，对应的房子的价值也就没那么高了。

房子越来越不值钱，对于普通人来说，其实也算是一个好消息，毕竟房子只是生活的一部分，并不是我们的全部，我们的人生还有很多事情需要做。