近些年，在中国房地产市场上，开发商烂尾现象时有发生，不但给购房者带来巨大损失，更让人难以接受的是，房子烂尾啦，何时能交房、能入住更是遥遥无期，可即便如此，购房者还要继续按月还贷。那问题来了，为什么开发商没钱了就可以烂尾，而作为购房者的普通老百姓，明知拿不到房但还不能断供，这里面的底层原因是什么？下面是我经过深思熟虑后，所总结出来的三点，如你还有不同意见或其他建议，欢迎评论区留言讨论。
一、下雨权利交给卖伞人，结果会怎样！对此就有网友给出了答案，资本的力量，不是普通老百姓可以承受的！这时还有网友提出了质疑，欧美不是资本家的天下嘛？为什么人家就没有这种现象呢？而我想说的是，之所以会出现这样的问题，就是在于你想买房，但手中的钱又不够，只能找银行贷款，至于房子烂尾那是你和开发商的事，而贷款却是你和银行的事。这两者的责任方不同，所以不能一概而论，更不能因为上游开发商违约，就成为你对下游银行违约的理由！打个比方，你借邻居一万块钱，去采购商贩的白菜，跟邻居约定好每月还一千块。结果钱给了商贩后，商贩给你的白菜烂心了，这时你借邻居的钱要不要还。为此还有人说，这其中就是开发商和银行，串通好啦一起坑人。这个问题就有点大啦，设计的面也有点广，我没法说是或不是，不过从当前国家，现正大力度的严查金融行业，当然也揪出了很多金融蛀虫，可以看出不排除有这种现象的存在。其实之所以造成当下房地产这个困局，原因肯定是多方面的，这其中一定少不了有里应外合、蛇鼠一窝、沆瀣一气、狼狈为奸、一丘之貉、同流合污等。所以为了今后有效避免此类情况发生，蕞好的办法就是，取消期货房，全面推广买现房，从而真正实现一手交钱，一手交货。
二、皇帝的新衣，美丽的谎言，看到啦！为此还有网友给出建议：买房应该采用淘宝模式：买家拿到房子确认无误点击收货后，银行才能把款打给开发商，这样救可以避免出现房子烂尾啦！或者是采用拼多多模式：七天无理由退货；如质量有问题，与广告宣传不符，支持仅退款不退货！国家强制执行！而我想说的是，建议都很好！但有一个情况，可能很多人都给忽略啦，就是建议或方法即便再好，也需要由人来执行，你又如何更好的约定执行人呢？如何保证执行人能百分百、无差别的贯彻执行呢？又如何能做到执行人不被开发商买通呢？即便整个流程都由系统自动完成，你又如何能保证，这个系统不被开发商做手脚呢？总而言之，无论是机器还是人来参与管理并执行，就一定有漏洞，即便没有漏洞，某些人为了余利，也会从中寻找漏洞，甚至会故意制造漏洞。有句俗语说的好：人为财死，鸟为食亡！更何况房地产行业，钱又那么多，国家又大力支持，韭菜还一茬接一茬的没完没了，不割白不割，白割谁不割！
三、强者制定规则，弱者只能被动接受！所有人都知道，开发商是强势团体，他们有资本、有实力、更有关系，而老百姓却是弱势群体，既无资本又无势力，更谈不上还有什么关系可言。在房地产这个大棋盘上，每一个地产商和参与进来的银行、还有购房者都是这个大棋盘上的棋子，至于法律和政策就是棋盘上的规则，正是有了这个规则，才能决定着每个棋子的走向，以及该怎么走。至于某些人说的规则和政策有失公允，那就要看你是站在哪个立场啦，如果你既是裁判，又是教练员同时还是运动员，这时政策由你来制定，请问你该怎么制定？相信懂得人都懂！所以才会有那句至理名言：柿子永远都是找软的捏！所在在这里我给有需要的人提个醒：这世上就没有公平可言，但凡想要追求公平的，就是弱者无疑。因为在这个世界上，强者永远都是制定并分配公平的，弱者只能是被动接受的一方。而你要做的就是，你要想尽一切办法，让自己成为强者，到那时你想怎么制定就怎么制定，想怎么分配就怎么分配，你说对嘛！
