1、买一梯两户型，公摊面积小，造型方正，阳光通透。
2、全款买的房，熟人问起，就说按揭的。
3、绿化面积小的楼盘，多长几个心眼。
4、物业公司的名称要记住。
5、停车场的秩序是否紊乱。
6、小区的品位摆在哪个位置。
7、保安的素质高不高。
8、采光是重点，最好南北通透。
9、户型也很重要。
10、外墙体材料是瓷砖，还是喷料。
11、内柱体材料是否有违规。
12、晾晒方面是否方便。
13、楼层最好不要选在4层，不好脱手，数字不吉利，当然各地不一样，4在闽南是“死”的谐音，而在香港则跟音乐挂钩，是“发”的意思，不知者不怪。
14、产权是不是70年。
15、有的小区产权是40年，主要在经济开发区里面。
16、会不会烂尾。
17、开发商是国企，还是民企。
18、别人问起小区的情况，不要正面回答，直接推给开发商。
19、多方面了解小区的状况。
20、附近的基础设施建设如何。
21、民生问题菜篮子工程也要探询清楚。
22、小区的周围环境也应该在考虑范围之内。
23、学校、医疗等硬件设施，有没有跟上。
24、总体规划及远景也应该合理。
25、效果图跟实际情况差别有多大。
