我有3种房子，低价买进涨上去的，一直低价的，还有就是特别贵的。我来说说我的真实感受。
先说结论吧，一定要买自己买的起的最贵的小区！！
房子都在杭州听我一套一套说
先说说我买的第一套房子。买进10多年了157方，一期售价7000起，二期售价13000起步。因为学区的关系涨到过10万一方。现在掉下来了也有7万。一期的人首先要比二期的人整体素质要差很多。后面买进的素质也明显比最早一批买进的人素质要高好多。房价的增加和收入不匹配的人太多。需求也各种各样，有些人希望物业便宜点，有些人希望物业涨价。结果闹得鸡犬不宁，最后赶走老物业叫来新物业物业费涨价都是矛盾。还有捡垃圾的阿姨，摆摊的人整个小区乱七八糟。晾衣架，热水器乱挂的。
第二套房子，那个小区原来最早就是贫民窟，无非修了地铁和中心广场房价就起来了。我是作为后面高位买进的一批。买的是排屋300多方。结果发现贫民窟还是贫民窟。拿绿化水洗车，还有高层和排屋有阶级矛盾的。在业主群里酸溜溜的。天天盯着排屋业主盖个阳光房什么的。反正原住民素质极其差，物业可想而知也是那种不太行的。就是不是一个层次的人住在一个小区就会有很多矛盾。绿化很差，很多人不交物业费整体维护也很差。
第三套房子，痛定思痛，第三套房子我直接买了纯别墅区。这感觉完全不一样。首先邻居大家都是那种不太见面的那种。业委会啥的大家都不会有啥不满。对物业也没啥不满。反正对我们来说能用钱解决的问题都不是问题。然后就是邻里之间的和谐程度完全不一样。自信而充满善意。物业不差钱，整个小区井井有条。
所以在经济条件容许的情况下一定要买最贵的。只有经济门槛不是绝对总有素质教育的漏网之鱼，但是也漏不过多少。反观便宜小区都是为了自己的一点点利益在那里勾心斗角在业委会闹来闹去，业主群里闹来闹去搞事情。
而且有条件就去买新小区。因为新小区起步就有门槛。整体会好很多。
