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用户聚焦
旧改升级为国家战略
7月20日，国家公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出：
到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。今年的工作报告提出，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，可能影响到上亿人。如今，很快迎来了落实。
这是“旧改”在今年首次被量化写入报告，意味着如今的房地产不能再单独视为商品市场，而是将其与民生保障放在了一起。
老旧小区改造既保民生，又稳投资，同时拉动内需，或许能为地产行业带来新的增长点。完成了跳出过去房地产思维的重要一步。在以后的房地产中，旧改或将在保障老百姓民生的同时，成为一项新的经济增长点。
老旧小区改造是否会让“老破小”再迎一波升值呢？
全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会前会长聂梅生表示：
改造完成后，外观和管理附加值都会得到提升，房子价值也会随之提高。所以，改造后的房价如果跟原来的一样，那肯定是不对的。但是此次老旧小区改造意在解决与老百姓生活密切相关的问题，而不是借着改造的名义来抬高房价。
来源：光宇吐楼市
热点追踪
南京连夜出台楼市新政
7月23日凌晨，南京市印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出：
支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。并出台规范新建商品住房装修行为、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任等措施。
来源：新京报
楼市观点
多城调控背后的一局大棋
七月，先是深圳出台最严调控政策，又有宁波、南京跟进出台，为什么都选在7月呢？
从宏观经济角度来看。7月中旬，国家统计局公布了全国宏观经济发展的总数据。
各个省份的经济增长数据在七月也在陆续出炉。
从增速上看，目前已公布数据的16省份中，其中9省为正增长：
其中，四川同比增长0.6%、福建同比增长0.5%、湖南同比增长1.3%、云南同比增长0.5%、贵州同比增长1.5%、宁夏同比增长1.3%、江苏同比增长0.9%、广西同比增长0.8%、江西同比增长0.9%。
国家保增长，各地也就不用从房地产那里求“发展”。
此外，国务院也于近日印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，开始着力推动“旧改”工程。
银行也第一时间表示支持：
近日、国家开发银行与吉林、浙江、山东、湖北、陕西5省，中国建设银行与重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州9个城市，分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议。根据签约内容，在未来五年内，国家开发银行、中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款，重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。
这说明房住不炒，中国的经济也照样能发展。
来源：米宅
