买房这件事，远不是只准备房价款那么简单。在购房全程，各类费用纷至沓来，加在一起可不是个小数目。今天，就为大家全方位梳理买房所需缴纳的费用，助你买房之路明明白白，消费支出清清楚楚。

购房款：绝对的支出大头

购房款无疑是买房费用中的 “巨无霸”。房价因房屋面积、所处地段、周边配套设施等因素而大相径庭。在一线城市的核心地段，房价可能飙升至每平方米数万元，一套 100 平方米的房子，购房款轻松突破几百万甚至上千万元；而在三四线城市，房价则亲民许多，每平方米几千元，一套房总价可能也就几十万元。购房者通常需先支付首付，首付比例一般在 20% - 30%。剩余款项就得依靠银行贷款，贷款期间，利息支出不容小觑，贷款期限越长，利息总额越高。比如贷款 100 万元，30 年期限，利率 5%，总利息差不多就要 93 万元。

税费：躲不开的必要开支

契税

契税是买房绕不开的一项税费。缴纳比例与房屋面积、购房者购房情况紧密相关。一般而言，首套房若面积在 90 平方米及以下，契税税率为 1%；面积超过 90 平方米，契税税率则为 1.5%。二套房面积 90 平方米及以下，契税税率为 1%；90 平方米以上，契税税率提升至 2% 。假设购买一套 120 平方米、总价 200 万元的首套房，契税需缴纳 200 万 ×1.5% = 3 万元。

维修基金

维修基金主要用于房屋公共区域及共用设施设备的维修保养。各地缴纳标准不一，有的按房屋面积计算，每平方米几十元；有的按购房款一定比例收取，通常在 2% - 3% 。比如购买一套 100 平方米、单价 1 万元的房子，按 2% 比例缴纳维修基金，就得支付 100 万 ×2% = 2 万元。

印花税

印花税是对经济活动中具有法律效力凭证征收的税。购房时，印花税税率一般为 0.05%，不过目前个人买卖住房暂免征收印花税。但办理贷款等手续时，可能还会涉及少量印花税。

杂费：零散却不可忽视

物业费

从交房那一刻起，购房者就得按时缴纳物业费。物业费高低取决于小区档次、服务内容。普通小区物业费可能每月每平方米几元钱，高端小区则可能高达十几元甚至更多。以一套 100 平方米、物业费每月每平方米 2 元的房子为例，一年物业费就是 100×2×12 = 2400 元。

燃气初装费

部分地区交房时，需缴纳燃气初装费用于开通燃气管道，费用通常在几千元左右，不同地区收费标准有差异。

产权登记费

办理房屋产权证书，要缴纳产权登记费。住宅类房屋产权登记费一般为 80 元 / 套，非住宅类房屋产权登记费更高。

贷款相关费用

选择贷款买房，还会产生一些费用。银行可能收取贷款手续费，一般按贷款金额 0.5% - 1% 收取。办理贷款时，房产评估也少不了，评估费一般为评估价的 0.1% - 0.5%。

买房费用名目繁多，每一项都关乎购房者切身利益。购房前，务必全面了解这些费用，做好预算规划，别让费用问题打乱购房计划。希望本文能帮你清晰认识买房费用，早日圆购房梦。