这张纸比房产证还重要,万万要留意!好多人不知情

法言法语 2025-2-22 18:21:07

这两年的房价都不怎么高,很多人看到了买房的机会,特别是还没有房子的人,觉得现在房价便宜,有了买房子的打算。谁不想有个属于自己的小家啊!咱们买房子后,大家只重视房产证,其实有些东西也非常重要,千万要放好,关键的时候可能比房产证还重要。特别是这几张纸!好多人不知道,等吃了亏就晚了!

这张纸比房产证还重要,万万要留意!好多人不知情

第一:购房合同

购房合同其实很重要,它上面有你与开发商或卖方之间的所有交易细节。还是你购买房产的法律凭证(特别是一些小产权的房子)万一合同丢失,就无法证明这个房子是你买来的。更重要的是,要是以后你想贷款买房或房屋转让等,购房合一样是必须提供的文件。

购房合一般在买房时会一式多份,分别是买卖双方、房产备案部门和办理房产证的地方保存。虽说可以通过相关的房地产登记管理部门进行查询,但如果当初没有备案,那就会很麻烦。

第二:契税发票

我们都知道,买房子的时候需要交契税。契税发票是证明你已经按照法律规定缴纳了契税的凭证。在买房子时,契税是每个人都要交的,这个票据是税务机关开具。也是了解房产交易价格的重要依据。

这张纸比房产证还重要,万万要留意!好多人不知情

如果以后你打算把房子卖了,也可能要用到契税发票。更重要的是,契税发票丢失后是很难重新补的!要真是丢了,除非去当地的税务机关申请补办税务缴纳证明,程序可是很麻烦、时间耗费很长。为了以后用到的时候别有那么多麻烦事,契税发票一定要小心保存好。

第三:购房发票

很多人都不知道购房发票有什么用处。对它的保存也不是那么的重视,以为就一张没有用的发票,随便找个地方就放起来了。


购房发票是开发商在你支付房款后开具的凭证,它能证明你已付钱了。你在交完钱后,一定要保存好这张购房发票。万一购房发票丢失,等到用到的时候,会非常麻烦,前两天身边的朋友就因为一张购房发票弄丢了,来来回回跑了很多次才弄好。

如果没有购房发票,你也没法提取住房公积金了。住房公积金是专款专用的资金,只有在购买住宅性质的商品房时才能使用,只能用于支付房款。还有就是你在办理房产证的时候也会用到购房发票。

幸福里

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