工业厂房值得投资吗？

纯投资需求，可能性基本为零；

1、对于工业地产（工业厂房）的出售，各地政府都有要求和限制，以炒作出卖或者对外出租的以纯粹赚钱为目的的投资行为是行不通的；

2、不论是购买工业土地还是工业厂房，需要跟当地政府签订投资协议，或者经过政府过会审核等正式的手续，需要满足产业、税收等方面的要求并有一定年限的考核；

3、即使能够取得工业物业（土地或者厂房），后期出让时的增值部分，需要缴纳的所得税税率可不低哦；