Q1 总楼高18层，楼间距48米，买哪些楼层比较合适？
以当下的情形来看，18层的层高不算太低，楼间距有48米这么多，开发商还算有点意思，至少买低一点的楼层不用担心采光不好，只是题意忘了这电梯房是几梯几户，没有说明。
一梯几户？这对选择楼层高低很重要！
电梯宽裕，咱买高几层都无所谓，电梯不适配哪个敢买太高？更何况，太高的楼层发生火灾逃生概率更小。
18层的楼栋，大家比较接受的电梯户数情况一般为一梯两户，有的会想二梯二户会更好，但是真的给你落实到两梯两户，或许你又会抱怨公摊面积太多！
多一部电梯公摊面积肯定就多了。
一梯两户18层，谁能保证电梯有不罢工的那天？全国各地电梯故障每天不知道会发生多少起，所以即使是一梯两户，18层的层高，咱首要的目标绝对是放弃最上面几层。
或许咱们会想，不是越高视野越开阔、空气越好吗？对，咱楼间距48米的户型；
不必担心热空气上浮，带着矮层不良空气的弊端，站得高看得远，有一种君临城下的自恋情节，而且有一个绝对的好处，不论是厨房还是卫生间的下水管，不会担心被堵塞。
咱住在一梯两户的18层，偶尔电梯出点小故障走走步梯，就当锻炼身体也不错，反正自己的零部件还好，也不需要去健身房了。
顶层的设备层弊端，咱就不用提了，就问问：咱会永远都青春不老吗？
攀上了50岁，你确定你还能够谈笑风生地说：18楼而已，电梯罢工咱就当锻炼身体了，别说旁人会相信，说这话你信不信？所以，面对现实最重要，土豪肯定另当别论了，刚需的话，还是眼光放远一点更好。
“说一句玩笑话别往心里去：低素质的朋友千万别碰高楼层，你住到上面矮层的邻居这辈子就该苦恼了，你三两天往卫生间扔一个破袜子啥的，你让人家还过不过？家里有熊孩子的，卫生间千万别乱放东西，你有公德心小孩子可纯洁无暇，啥都不懂，干了令邻居咬牙切齿的事情你都还不知道”。
所以，买房能遇上好邻居真的特别重要。
一梯两户的18层，高层的太多的优点最终还是败给了太高，俗话说一俊遮百丑也会是一胖毁所有，楼层太高了不能防老，不论咱同不同意这样的观点，这已是不争的事实。
10-12层怎么样？
讲真，如果还有选择的话，最多8-10楼之间，太低的话，容易被堵塞是硬伤，如果既想不容易被堵塞也不担心电梯问题，只有接受采光不好的二楼或者三楼，存在商业楼层的话，只能是三楼了。
因为有独立排水可用，随便楼上怎么将主下水道堵塞，遭殃的只能是楼上一户。
只是在入手之前切记检查该户型的下水管是否独立下水，如果不是又改不了的话，这样的房子白送都别要，还不如乡下的房子。
【即是有商业楼层的四楼和没有商业楼层的三楼大家尽量别去碰，楼上干了缺德的事，你家里就容易满地是“黄金”。】
因为9-10层，大概率刚好避开槽钢层和腰线层，如果是挑高外架，槽钢层应该是8楼，往上即是13楼。
槽钢层如果铺贴瓷砖不小心的话，会很容易渗漏到楼下，不小心买到了槽钢层，切记装修要赶在你楼下前面，楼下还没装修便没事。腰线层咱一定要避开，要不然，买的房升值空间不可能和人家同步得了；
别人能卖100万，你的房80万都难出手，腰线层容易影响采光，容易堆垃圾不说，
大概率会引起你的室内出现渗漏。
腰线层是整栋楼的室外装饰景端，很多时候腰线层的每一个窗的位置，窗会显得低矮一些；
开发商将窗往上升高了几十公分，上面不变，才会有一个腰线层的施工条件，相对于别人的窗有1.8米高度，你的就只好1.5米，过去的楼盘都有这样的现象。
渗水是腰线层最大的软肋，就算是如今开发商将腰线层的施工空间事先有所计划；
腰线层即使不会影响到采光问题，渗漏的概率却很难避免，因为腰线层往外挑出的部分很容易积水，有积水就会往室内渗透，还不说有地基沉降引起的外墙裂缝现象。
Q2 写在最后
- 18层的总高，5楼、16楼很容易是腰线层，避开腰线层最好的方法当然是买现房，近年的商品房槽钢层的概率也不是特别的高，如果能够有机会到在建工地看看；
- 或者让熟人帮忙拍几张外架图片也很容易分辨，到是二三楼得千万小心了，没有独立的下水管不能去碰，9-10层相对要安全很多。
- 9-10层一梯两户，如果电梯出现故障1-2天走走步梯问题不大，或者不出门呗！
- 再高些？
- 如果是江景房，或者位置处于新城区的最低洼地段，9-10层已经是极限层高了。如今的暴雨一年比一年大，低洼地段和江景房的地下室，做好每年被淹的准备就得了，地下室被淹，当然直接后果是电梯停摆。
- 想想现在的8层老步梯房，楼上想安装电梯的想法有多迫切，安装电梯对没有半点好处一二楼打死都不愿意，老旧小区的顶层，现在想到矮层的好已经太迟了，谁叫你少不更事！
全文完
感谢阅读
原创图文/头条首发
欢迎关注@家居河上和花
